Vente maison 335 000 €

328 m²

13 pièces 13 p

9 chambres 9 ch

Alzonne (11170)

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1 021 €/m²
1 Garage

Bardou Immobilier

04 68 25 37 63 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison de village de type 10.
Ce bien est constitué d'une grande maison de village avec jardin clos et arboré ainsi qu'un gîte indépendant avec entrée privative.
Le bien principal est composée de deux maisons reliées, pour une emprise foncière de 248m2.
Composition de la 1ère maison 158m2: entrée, cuisine, buanderie, salon cheminée, bureau, 3 chambres, 2 salles de bain, 2 WC.
Composition de la 2ème maison 90m2: salon TV avec salle à manger, 5 chambres, 3 salles d'eau, 2 WC, escalier équipé d'un monte escalier.
Composition du gîte 79m2: cuisine, local cuisine buanderie, salle d'eau, chambre, terrasse, garage.
Extérieur: jardin clos de 308m2.
C'est ensemble entièrement rénové avec des matériaux de qualité a été pensé pour accueillir deux sortes de public. Un à vocation touristique en maison d'hôtes et gîte ou pour des personnes âgées dans le cadre d'un ébergement longue durée.
C'est ensemble foncier est équipé pour exercer une activité professionnelle mais est également adapté pour accueillir une grande famille souhaitant s'installer dans un endroit calme et apaisant.
Chauffage central gaz, fenêtres PVC double vitrage. Taxe foncière: 3107€
Dominique TORTA
Agent commercial (sans détention de fonds) immatriculée au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro ADC 1101 2023 000 000 057
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2 490 et 3 420 € N'hésitez-pas à nous contacter!

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : V1125 - Réf Superimmo : ANVXX948K

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Caractérisques

Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 1 021 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,69% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://bardouimmobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

328 m² - 13 pièces - 9 chambres - ter. 300 m²	1 Garage
6 salles d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 490 € / an

Maximum : 3 420 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2023.

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Siren : 433898954 - N° de carte professionnelle : 11012023000000003