Marie NANKOO - SAFTI

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Description

Située dans la charmante commune d'Alzonne (11170), cette demeure bénéficie d'un emplacement privilégié proche des commerces locaux et des services de proximité. De plus, sa situation géographique stratégique permet un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens.
Entièrement rénovée, cette maison spacieuse et son gîte indépendant d'une surface habitable totale de 260 m² propose 10 chambres, 5 salles d'eau, 1 salle de bains, 5 toilettes, une buanderie,un local technique, une cuisine d'été,un cabanon de rangement puis un garage de 30 M2 avec portail motorisé.
Avec ses 14 pièces toutes lumineuses, l’intérieur a été pensé judicieusement pour offrir fonctionnalité et bien-être, à l’ensemble de ses occupants tout au long de l'année.
À l’extérieur, vous serez sous le charme d’un jardin intimiste offrant des espaces bien entretenus avec ses deux terrasses, dont la plus grande exposée sud, idéales pour se détendre ou recevoir des invités ainsi que d’un puits fonctionnel avec sa pompe.
En résumé, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour une famille nombreuse ou un investisseur cherchant un bien spacieux au calme des agitations urbaines pour la gestion d’un gîte soit d’un projet d’accueil.
Plus de photos à la demande par mail,
Au plaisir de vous la faire visiter...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie NANKOO, Tél. : 0634425480, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904 958 378 - SAFTI – NANKOO Marie, Conseiller indépendant

Publiée le 25/08/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 1349248 - Réf Superimmo : ANVXWJS1A
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Caractérisques
Prix de vente : 299 500 €Prix au m² : 1 152 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

260 m² - 14 pièces - 10 chambres - ter. 540 m²1 Parking
Année de construction : 19505 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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