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Vente maison 192 000 €
118 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Angoulême (16000)

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  • 1 627 €/m²
Stéphane LE GUENNEC - iad

Stéphane LE GUENNEC - iad

25 avis
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Description

iad France - Stéphane Le Guennec (06 78 97 41 32) vous propose : Charmante Maison de Ville
Cette maison de ville rénovée saura vous séduire par son charme et son cachet authentique. Parfaitement agencée, cette maison de 118m² offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une vie citadine dynamique.
Elle se compose au rez de chaussée d’un hall d’entrée, d’une cuisine spacieuse ouverte sur le salon/séjour, avec son coin toilette.
Au premier étage, une magnifique mezzanine ouvrant sur la terrasse, un bureau, une chambre avec dressing mural, la salle d’eau avec wc.
Au deuxième étage : une chambre spacieuse avec son dressing.
LES EXTÉRIEURS : terrasses avec terrain le tout entièrement clos. Un garage non attenant en face de la maison.
LES PLUS : cuisine spacieuse, mezzanine très lumineuse, 2 grandes chambres, un bureau, terrasses, terrain avec verdure.
LES ATOUTS : proche du centre-ville d’Angoulême, ligne de bus au bout de la rue, gare à quelques minutes, zones commerciales, cabinet médical, salon de coiffure à proximité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Le Guennec EI (ID 38686), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/09/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : 1611691 - Réf Superimmo : ANVXWSLHN
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Caractérisques
Prix de vente : 192 000 €Prix au m² : 1 627 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

118 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 279 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
124 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 090 € / an
Maximum : 1 540 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2023.

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