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Vente maison 283 000 €

118,46 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Beaumont (63110)

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2 389 €/m²
1 Garage

Gateway immobilier - Gateway Immobilier

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Description

Charmante Maison Familiale à Beaumont -
Emplacement privilégié : Découvrez cette magnifique maison nichée au cœur de Beaumont, offrant un cadre de vie paisible et recherché. Avec son terrain généreux et son emplacement idéal, cette propriété est une véritable oasis pour les familles ou ceux en quête d'un havre de paix.
Caractéristiques du bien :
Surface habitable : 118 m2, parfaitement agencée pour maximiser l'espace et le confort.
La maison a été rénovée en 2017 peinture et electricité
Le Terrain : 423 m2, un espace extérieur vaste pour profiter des journées ensoleillées, idéal pour les jardiniers amateurs ou pour créer votre propre espace de détente en plein air.
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe E. Réalisé le 24/04/2025, (nouvelle version)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1 850 € et 2 560 € par an . Ce DPE indique une efficacité énergétique qui garantit un confort tout au long de l'année, tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr,
sont aussi consultables depuis 1er janvier 2025 au plus tard :
-une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;
-une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
Vivre à Beaumont : Beaumont est connu pour sa qualité de vie, ses espaces verts et sa proximité avec les services essentiels. Cette maison représente une opportunité exceptionnelle de vivre dans un environnement à la fois calme et accessible de part sa surface habitable et son emplacement.
Prix de vente : 283 000 € TTC FAI frais d'agence inclus, dont honoraires charges acquéreur 4 000 € TTC (mandat direct Proprio) Une opportunité à saisir pour ceux qui rêvent d'un foyer chaleureux et accueillant.Aucun frais de notaire à prévoir sur nos honoraires.
Cette propriété a été évaluée avec soin pour répondre à vos attentes de confort, d'espace et de tranquillité. N'attendez plus pour planifier votre visite et découvrir le potentiel complet de ce bien d'exception.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques BOILOT Gateway immobilier RCS 537 849 093 CLERMONT FD titulaire de la carte PROFESSIONNELLE CPI63022018000024143
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter au 06 95 04 73 18 ou au 09 70 406 309 (appel gratuit 24/24

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus

Publiée le 15/03/2025 - maj le 25/03/2025 - Réf. agence : 2915JB - Réf Superimmo : ANVXY37Q9

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Caractérisques

Prix de vente : 283 000 €	Prix au m² : 2 389 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,43% TTC - 4 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.gateway-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=8

118,46 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 423 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 850 € / an

Maximum : 26 500 € / an

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Siren : 537849093 - N° de carte professionnelle : CPI63022018000024143