Vente maison 269 880 €

118,5 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Blain (44130)

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2 277 €/m²
2 terrasses
1 garage - 5 parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel

ESTUAIRE IMMOBILIER - BLAIN

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Description

Nouveauté à découvrir chez ESTUAIRE Immobilier à Blain :
Visite virtuelle en 360° disponible sur demande : visitez avant tout le monde de chez vous !
Maison familiale avec 5 chambres à 2km du bourg de Blain !
Cette maison construite en 1975 (avec toiture en ardoises non amiantées) propose un espace à vivre de plain-pied de 118.5 m² dont une extension de 1991 ; tout en bénéficiant d'un sous-sol sur 95 m² et d'un grand hangar / garage de 80 m²,.
Le tout au milieu d'un beau jardin arboré de 5 400 m² sans aucun vis-à-vis.
La maison se compose d'une entrée distribuant une pièce de vie (équipée d'une cheminée à foyer fermé) avec accès sur une première terrasse d'environ 25 m² exposée Est, une cuisine aménagée et équipée avec une seconde terrasse carrelée d'environ 25 m² exposée Ouest, cinq chambres de 9 m² à 16.9 m² (dont une suite parentale avec salle d'eau, wc privatif et accès terrasse), une salle de bain avec baignoire d'angle balnéo, un wc séparé.
Le jardin de plus de 5 400 m² propose des essences d'arbre variées (résineux et feuillus), ainsi qu'une grande variété de fruitiers et de noisetiers. La présence d'un puits et d'une serre de 35 m² ravira les amoureux du potager (serre en verre et en aluminium),
Enfin, la dépendance de 80 m² est idéale pour stocker, bricoler ou pour vous permettre d'y établir une activité professionnelle. A cet effet, un accès indépendant et empierré a été prévu lors de sa construction.
Prévoir quelques travaux de rafraichissement, ainsi que la réfection de l'assainissement autonome (datant de 1991).
Les plus de la maison : toiture refaite en 2007 (sans amiante), 5 chambres dont 1 suite parentale, isolation des combles en 2010, taille du jardin sans vis-à-vis, verger et potager, centre-ville de Blain à 2km, transports scolaires.
Envie de visiter ? Votre conseillère : Candice LOEUILLET reste à votre disposition pour tout enseignement complémentaire par téléphone ou par mail.
Visite virtuelle disponible sur demande. Retrouvez nous à l'agence de BLAIN - 02.40.79.56.39 - ou sur notre site internet.
Découvrez l'ensemble de nos biens à Blain, Héric, La Chevallerais, La Grigonnais, Vay, Plessé, etc ...
Vos 7 agences de proximité pour la vente, et la location : A BLAIN, MALVILLE, SAFFRÉ, , SAVENAY, CORDEMAIS, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC et NORT-SUR-ERDRE.
Honoraires inclus de 3.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 17/02/2025 - maj le 21/03/2025 - Réf. agence : VM9485-ESTUAIRE - Réf Superimmo : ANVXXW9F2

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Caractérisques

Prix de vente : 269 880 €	Prix au m² : 2 277 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 9 880 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/estuaire/747/qqLgi/bareme_honoraires_2025_estuaire_immo_3.pdf

118,5 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 5 400 m²	Vue dégagée
1 garage - 5 parkings	Cave
2 terrasses	Année de construction : 1975
Chauffage individuel	Cuisine équipée
Séjour de 27 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc