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Vente maison 330 000 €
150 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Le Gâvre (44130)

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  • 2 200 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Sonia GAULTHIER - iad

Sonia GAULTHIER - iad

42 avis
06 45 30 48 28 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sonia Gaulthier (06 45 30 48 28) vous propose : LE GAVRE - MAISON - 4 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE
Laissez-vous séduire par cette maison chaleureuse parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie paisible.
Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée accueillante, un salon lumineux avec poêle à bois, et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur une belle terrasse. Une chambre au sol parqueté, une salle d’eau, ainsi qu’un WC complètent ce niveau.
À l’étage, deux chambres et un grenier.
Le garage attenant a été transformé en un espace supplémentaire avec une chambre, une salle d’eau et une pièce de vie avec cheminée, idéale pour recevoir.
À l’extérieur, profitez d’un jardin clos et arboré, d’une terrasse conviviale avec préau, et d’un garage indépendant.
Cette maison en excellent état dispose d’équipements récents.
SES ATOUTS : lumineuse, jardin paysagé, calme. Terrain constructible.
Coup de cOEur assuré pour cette maison prête à vivre. Contactez-moi pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Gaulthier EI (ID 40422), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 853208080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1650215 - Réf Superimmo : ANVXXD2LO
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Caractérisques
Prix de vente : 330 000 €Prix au m² : 2 200 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 500 m²Terrasse
Année de construction : 1979Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 200 € / an
Maximum : 3 030 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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