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René ROUSSEAU - SAFTI

Annonce publiée le 25/02/2025

Proposée par René ROUSSEAU - SAFTI 25/02/2025

262 875 € 1 826 €/m²
Maison • 144 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 290 m²

Le Gâvre (44130)

Située dans la charmante commune du Gâvre (44130) en hameau, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie paisible et familial. Les habitants peuvent profiter de la quiétude de la campagne tout en restant à proximité des commodités ( école, épicerie, pharmacie, café/restaurant, coiffeur) à 3 kilomètres du bourg. Cette maison de 144 m² sur un terrain de 290 m² propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et semi équipée, trois chambres, un bureau, deux salles d'eau/bains, un wc, une buanderie et un garage. Agréable jardin sans vis à vis. Avec une isolation de qualité et une évaluation énergétique remarquable (DPE A), cette propriété neuve construite en 2024 saura satisfaire les exigences et besoins des futurs propriétaires. Chauffage centrale par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, tout à l'égout. N'hésitez pas à me contacter pour tout autre renseignement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 262 875 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : René ROUSSEAU, Tél. : 06 75 77 91 61, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 411 106 594 - SAFTI – ROUSSEAU René, Conseiller indépendant

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Cabinet Cobalt Immobilier

Annonce publiée le 09/01/2025 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Cabinet Cobalt Immobilier 09/01/2025 - mise à jour 04/03/2025

199 500 € 2 921 €/m²
Maison • 68,3 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 146 m²

Le Gâvre (44130)

Le cabinet Cobalt Immobilier Blain vous présente en exclusivité cette charmante maison de village en pierres offrant une superficie habitable d'environ 70m2 (90 m2 au sol). Maison mitoyenne, située dans un hameau à deux pas de la forêt, à 2km du Gâvre, 6km de Blain et 10 km de l'axe Nantes/Rennes. Découvrez au rez-de-chaussée une pièce de vie chaleureuse avec ses poutres apparentes et sa cheminée, une cuisine dinatoire, une salle de bains et un WC. Ambiance 'cocooning' à l'étage où l'on retrouve deux chambres mansardées, une chambre sur la mezzanine et une seconde avec dressing. A l'extérieur, profitez d'un petit jardin paysagé entièrement clos. Coté technique, la maison est raccordée au tout à l'égout et est chauffée par aérothermie + cheminée. Exposition sud/nord. Date de réalisation du DPE : 31/05/2024 - consommation énergétique primaire : C (157kWh/m2/an) - émissions de gaz à effet de serre : A (4kgCO2/m2/an). Ce bien vous est proposé au prix de 199 500€, dont 5% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 190 000€. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. Nolwen VIVANT au 06.83.11.86.08. Réf : NV/B-143 Et pour plus d’exclusivités en avant première, abonnez-vous à @cobaltimmobilier sur Instagram et Facebook !

Ludivine MIGUEL FELIX - iad

(46 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 19/02/2025

Proposée par Ludivine MIGUEL FELIX - iad 22/11/2024 - mise à jour 19/02/2025

(46 avis)

280 000 € 2 569 €/m²
Maison • 109 m² • 4 pièces • Ter. 521 m²

Le Gâvre (44130)

iad France - Ludivine Miguel Felix vous propose: Charmante maison traditionnelle de 109m² sur la commune du Gâvre, idéale pour une famille. Cette maison de 2024 vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel. La pièce de vie spacieuse comprend un séjour, une cuisine à aménager selon vos goûts, et s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, parfaite pour les moments de détente en extérieur. Les 3 belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau offrent des espaces confortables pour toute la famille. Un garage et un jardin viennent compléter cet ensemble. Située dans un petit lotissement calme, proche des commodités. Des travaux de personnalisation peuvent être réalisés pour rendre ce bien encore plus chaleureux et à votre goût. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un environnement paisible et familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Miguel Felix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 539064881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cabinet Cobalt Immobilier

Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 11/03/2025

Proposée par Cabinet Cobalt Immobilier 20/02/2025 - mise à jour 11/03/2025

262 875 € 1 838 €/m²
Maison • 143 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 288 m²

Le Gâvre (44130)

Le cabinet Cobalt Immobilier Blain vous présente cette maison mitoyenne d'environ 143 m2 en ossature bois, située dans un hameau du Gâvre, à 3 km du centre-ville. Découvrez en entrant un bel espace à vivre composé d'une cuisine aménagée et semi-équipée ouverte sur le salon-séjour lumineux. Une buanderie, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, un palier spacieux distribue trois chambres dont une équipée d'un espace dressing, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. En annexe, un garage attenant offre un espace idéal pour du rangement. A l'extérieur, profitez du jardin avec terrasse exposée sud, le tout sur une parcelle d'environ 290 m2. Ses atouts, maison neuve (2024), performance énergétique au top, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Côté technique : chauffage via pompe à chaleur air/eau (rez-de-chaussée et étage), production d'eau chaude par ballon thermodynamique, assainissement raccordé au tout à l'égout. Date de réalisation du DPE : 18/02/2025. Consommation énergétique : A (44 kWh/m2/an) - émissions de gaz à effet de serre : A (1kg CO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 570 € et 810 €. Ce bien vous est proposé au prix de 262 875 € dont 5,15% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 250 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. Nolwen VIVANT au 06 83 11 86 08. Réf: NV/B-112 Et pour plus d’exclusivités en avant première, abonnez-vous à @cobaltimmobilier sur Instagram et Facebook !

Marina Voineau - iad

(15 avis)

Annonce publiée le 21/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Marina Voineau - iad 21/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

(15 avis)

150 000 € 2 542 €/m²
Maison • 59 m² • 3 pièces • Ter. 340 m²

Le Gâvre (44130)

iad France - Marina Voineau vous propose: Idéalement située sur la commune du Gâvre, à proximité de la forêt et de la voie verte, venez poser vos valises dans cette maison en pierres pleine de charme, mitoyenne d'un côté. Celle-ci se compose, au rdc , d'une pièce de vie lumineuse et cosy sur parquet agrémentée d'un insert, d'une cuisine aménagée et séparée ainsi que d'une salle de bains avec WC . A l'étage, une mezzanine ( pouvant être transformée en seconde chambre ) dessert une chambre avec de beaux volumes. Le tout sur une parcelle d'environ 340 m2 divisée en une cour à l'avant et un jardin sur l'arrière avec terrasse et abri. Tout à l'égout. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Voineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 532594264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NOZAY IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/03/2025

Proposée par NOZAY IMMOBILIER 08/03/2025

149 850 € 1 427 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 2 205 m²

Le Gâvre (44130)

Exclusivité. Située à proximité du GAVRE et de sa forêt, dans un lieu-dit calme de VAY, maison habitable de suite avec travaux offrant au RDC une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée, une chambre, un cellier, une SDB et wc. A l'étage une mezzanine faisant office de chambre. Cave et garage attenant. Jardin de 2200 m2 arboré avec dépendance de 30 m2 et puits. Assainissement de type micro-station, toiture ardoises très récente. Des travaux sont à prévoir.

Sonia GAULTHIER - iad

(42 avis)

Annonce publiée le 03/12/2024 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par Sonia GAULTHIER - iad 03/12/2024 - mise à jour 12/03/2025

(42 avis)

260 000 € 1 733 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 000 m²

Le Gâvre (44130)

iad France - Sonia Gaulthier vous propose: LE GAVRE - MAISON - 4 CHAMBRES - JARDIN Laissez-vous séduire par cette maison chaleureuse parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée accueillante, un salon lumineux avec poêle à bois, et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur une belle terrasse. Deux chambres, une salle d’eau, ainsi qu’un WC complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres et un grenier. Le garage attenant a été transformé en un espace supplémentaire avec une chambre, une salle d’eau et une pièce de vie avec cheminée, idéale pour recevoir. À l’extérieur, profitez d’un jardin clos et arboré, d’une terrasse conviviale avec préau, et d’un garage indépendant. Cette maison en excellent état dispose d’équipements récents. SES ATOUTS : lumineuse, jardin paysagé, calme. Coup de cOEur assuré pour cette maison prête à vivre. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Gaulthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 853208080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Denis RENAUDIN - Optimhome

(86 avis)

Annonce publiée le 21/10/2024 - mise à jour 10/03/2025

Proposée par Denis RENAUDIN - Optimhome 21/10/2024 - mise à jour 10/03/2025

(86 avis)

295 000 € 1 630 €/m²
Maison • 181 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 045 m²

Le Gâvre (44130)

Investissez dans un bien rentable et idéalement situé proche de la forêt du Gâvre ! Découvrez cet ensemble immobilier unique, composé de 4 appartements T2 répartis en deux bâtiments de plain-pied, construits en 2009 et en excellent état. Ce bien, destiné à des investisseurs, représente une opportunité rare, alliant emplacement stratégique et rentabilité immédiate. Caractéristiques principales Localisation privilégiée : Situé à proximité de la forêt du Gâvre, dans un cadre calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités. 4 appartements T2 fonctionnels et lumineux : Chaque appartement comprend un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain et des WC séparés. Bien entretenu : aucun travaux à prévoir. Plain-pied : Accessibilité idéale pour tout type de locataire. Parkings inclus : Espaces dédiés pour chaque locataire. Investissement sécurisé et rentable Actuellement loués : Tous les logements sont occupés, offrant une rentabilité brute de 6 %. Gestion simplifiée : Idéal pour des investisseurs cherchant un bien clé en main. Potentiel de valorisation : Secteur en demande locative grâce à son cadre naturel et son emplacement stratégique. Informations techniques Année de construction : 2009 Surface totale : environ 180 m² (environ 45 m² par T2). Charges locatives légères. Diagnostics récents et conformes à la réglementation. Vous souhaitez diversifier votre patrimoine avec un bien attractif et générateur de revenus ? Contactez moi rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Denis RENAUDIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 137 346 Greffe de SAINT NAZAIRE) 07 68 62 67 98 (réf. 572368 )

Ajp Immobilier Blain

(264 avis)

Annonce publiée le 14/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Ajp Immobilier Blain 14/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

(264 avis)

284 900 € 1 759 €/m²
Maison • 162 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 150 m²

Le Gâvre (44130)

En hameau, aux portes de la forêt, maison non mitoyenne, bien entretenue, lumineuse et offrant de beaux volumes ; cuisine A/E, cellier, salon-séjour avec cheminée, 5 chambres dont une en RDC, 2 SDB, garage, jardin arboré et clos, dépendances ; parcelle constructible. Possibilité d'aides de l'Etat pour la rénovation énergétique. (5.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ajp Immobilier Blain

(264 avis)

Annonce publiée le 23/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Ajp Immobilier Blain 23/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

(264 avis)

248 900 € 2 861 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 070 m²

Le Gâvre (44130)

A proximité de la forêt, en hameau, maison rénovée avec goût offrant entrée, cuisine A/E ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, buanderie, SDB avec douche et baignoire d'angle, 2 chambres, 2 WC, terrasse, dépendance et jardin d'environ 1000 m² ; A découvrir ! (5.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ESTUAIRE IMMOBILIER - BLAIN

Annonce publiée le 17/02/2025 - mise à jour 05/03/2025

Proposée par ESTUAIRE IMMOBILIER - BLAIN 17/02/2025 - mise à jour 05/03/2025

79 900 € 1 125 €/m²
Maison • 71 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 720 m²

Le Gâvre (44130)

En Exclusivité chez ESTUAIRE Immobilier à Blain : Maison ancienne à rénover, mitoyenne à l'Ouest, située en campagne au Gâvre : Visite virtuelle en 360° disponible sur demande : visitez avant tout le monde de chez vous ! Cette maison ancienne offre un beau potentiel de rénovation et / ou d'extension : composé actuellement de deux maisons distinctes, l'ensemble propose un bâti au sol d'environ 76 m², ainsi que d'un étage avec grenier d'environ 30 m² habitable. La maison principale comprend une pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert, et des huisseries en PVC, une chambre attenante. A l'arrière en appentis : une cuisine et une salle d'eau avec wc. Grenier au dessus. Une deuxième partie de maison comprend une pièce, une cuisine avec wc en appentis, et une pièce à usage de chambre au dessus. Non attenant à la maison, un garage (en partie en pierres). Un grand jardin de 1700 m² clos et arboré, et sans vis-à-vis vous permettra de profiter du calme de la campagne environnante. La maison est située en bout de hameau, et est accessible avec servitudes de passage. Les commerces, écoles et services du Gâvre sont situés à environ 2 km. A noter que l'ensembles des toitures de la maison et de la dépendance sont aujourd'hui en tôles fibro-amiantées. Murs non doublés, la cheminée est l'unique moyen de chauffage actuel de la maison. L'assainissement autonome sera à refaire entièrement. Zonage Ub du PLU actuellement en vigueur, les extensions sont possibles. Prévoir budget travaux Envie de visiter ? Votre conseillère : Candice LOEUILLET reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire par téléphone ou par mail. Visite virtuelle disponible sur demande. Retrouvez nous à l'agence de BLAIN - 02.40.79.56.39 - ou sur notre site internet. Découvrez l'ensemble de nos biens à Blain, Le Gâvre, Héric, La Chevallerais, La Grigonnais, Vay, Plessé, etc ... Vos 7 agences de proximité pour la vente, et la location : A BLAIN, MALVILLE, SAFFRÉ, GRANDCHAMP-DESFONTAINES, SAVENAY, CORDEMAIS et SAINT-ETIENNEDE-MONTLUC. Honoraires inclus de 10.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 72 400 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ALYS BRISSON - BSK Immobilier

Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par ALYS BRISSON - BSK Immobilier 21/09/2024 - mise à jour 13/03/2025

282 000 € 1 630 €/m²
Maison • 173 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 500 m²

Le Gâvre (44130)

J’ai vu le jour dans les années 80. Je suis une charmante maison de 173 m². Située dans un hameau paisible, je me trouve à seulement 3 km du bourg du Gâvre, où la tranquillité règne. Quand vous franchissez ma porte, je vous accueille avec une entrée spacieuse, prête à dévoiler une chaleureuse pièce de vie muni d’une cheminée, et une cuisine reliée à une buanderie attenante. Au rez-de-chaussée, j’abrite également trois chambres confortables, chacune avec ses placards. Puis une salle d'eau et un WC, parfaits pour des personnes en quête d’espace. Mon étage vous réserve une mezzanine lumineuse qui mène à trois autres chambres. Ainsi, qu’une salle de bains avec WC. Mon sous-sol, est vaste. Il offre des espaces de stockage pour toutes vos idées, un double garage pour vos véhicules, une buanderie supplémentaire, un atelier où bricoler. Mon terrain de 1 500m² dispose d’une grande terrasse, où une partie est abritée pour profiter des douces soirées. Côté technique, je suis bien équipée. Ma pompe à chaleur veille à vous offrir un confort optimal, et je suis raccordée au tout à l’égout. Je possède également un puits. Je suis prête à écrire avec vous les prochains chapitres de ma belle histoire… Cette annonce référence 253324 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALYS BRISSON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 98135298200012. Prix du bien : 282 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2024 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cabinet Cobalt Immobilier

Annonce publiée le 26/01/2025 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par Cabinet Cobalt Immobilier 26/01/2025 - mise à jour 12/03/2025

134 600 € 1 346 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

Le Gâvre (44130)

IDÉAL INVESTISSEURS ! Le cabinet Cobalt Immobilier Blain vous présente cette maison de bourg sans extérieur à rafraichir offrant 100 m2 habitables, idéalement située au cœur de la ville du Gâvre. Découvrez cette maison mitoyenne d'un coté avec façade en pierres, proposant au rez-de-chaussée une entrée donnant sur la pièce de vie agrémentée d'une cheminée, une grande cuisine, une salle de bains, des WC séparés et un cellier. A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un bureau ou dressing. Coté technique : chauffage par convecteurs électriques + cheminée, assainissement collectif. Date de réalisation du DPE : 10/12/2024 - consommation énergie primaire : E (326 kWh/m2/an) - émissions de gaz à effet de serre : B (10 kgCO2/m2/an). Ce bien ne possède pas de jardin ou de cour ! Ce bien vous est proposé au prix de 134 600€, dont 5,15% de frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 128 000€. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. Nolwen VIVANT au 06 83 11 86 08. Réf: NV/B-147 Et pour plus d’exclusivités en avant première, abonnez-vous à @cobaltimmobilier sur Instagram et Facebook !

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