Vente maison 299 000 €

173 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Le Gâvre (44130)

J’ai vu le jour dans les années 80. Je suis une charmante maison de 173 m². Située dans un hameau paisible, je me trouve à seulement 3 km du bourg du Gâvre, où la tranquillité règne.
Quand vous franchissez ma porte, je vous accueille avec une entrée spacieuse, prête à dévoiler une chaleureuse pièce de vie muni d’une cheminée, et une cuisine reliée à une buanderie attenante. Au rez-de-chaussée, j’abrite également trois chambres confortables, chacune avec ses placards. Puis une salle d'eau et un WC, parfaits pour des personnes en quête d’espace.
Mon étage vous réserve une mezzanine lumineuse qui mène à trois autres chambres. Ainsi, qu’une salle de bains avec WC.
Mon sous-sol, est vaste. Il offre des espaces de stockage pour toutes vos idées, un double garage pour vos véhicules, une buanderie supplémentaire, un atelier où bricoler.
Mon terrain de 1 500m² dispose d’une grande terrasse, où une partie est abritée pour profiter des douces soirées.
Côté technique, je suis bien équipée. Ma pompe à chaleur veille à vous offrir un confort optimal, et je suis raccordée au tout à l’égout. Je possède également un puits.
Je suis prête à écrire avec vous les prochains chapitres de ma belle histoire…
Cette annonce référence 253324 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALYS BRISSON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 98135298200012.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2024
Score DPE : 118 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 1 728 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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ALYS BRISSON - BSK IMMOBILIER

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