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Vente maison 549 000 €

118 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Brignais (69530)

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4 653 €/m²
Exclusivité
2 garages - 3 parkings
Piscine

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Description

BRIGNAIS, PROCHE DE LYON, SUPERBE VILLA DE PLAIN-PIED 4 CH AVEC PISCINE ET GARAGE DOUBLE, Vous allez aimer : - L'environnement calme et résidentiel, - Le confort de vivre entièrement de plain pied, dans toutes les pièces, - La maison récente (2010), - Le vaste séjour de 52 m², lumineux et triplement exposé (Est, Sud et Ouest), - La cuisine contemporaine et super équipée, - Les grandes baies vitrées, ouvrant sur de larges terrasses, - Les 4 vraies chambres (10, 12, 13 et 13 m²), dotées de portes fenêtres, - Les 2 salles d'eau (dont une privative) et les 2 WC, - L'excellente classe énergie C (Pompe a chaleur de 2023 Air Air avec système airzone, menuiseries pvc double vitrage ou alu à rupture de pont thermique, poêle à bois "flamme verte", ballon d'eau chaude de 2022), - La maison écologique, aux faibles émissions de Gaz à effet de serre (Classe A), - Le terrain clos et sécurisé, prévu pour un entretien facile, - La piscine ensoleillée, - Les 2 garages motorisés (43 m²), complêtés par un parking 3 voitures, - Les possibilités de ballades à pied ou en VTT au départ de la villa, dans la campagne et les bois alentours, - Les écoles, collèges et lycées de qualité, - Les accès faciles à Lyon en transports en commun (vélo, tram-train, bus, cars, et correspondances métro B) et aux autoroutes A450, A7, A46, A47, Périphérique, Boulevard Urbain Sud. - Acheter avec IMMO7, en toute sérénité. IMMO7 est solidaire du Refuge SPA de Brignais, et s'engage en faveur de l'adoption éthique et responsable des animaux de compagnie, et contre la maltraitance animale.Afficher plus

Publiée le 20/03/2025 - Réf. agence : 2624-cpy - Réf Superimmo : ANVXY4EFA

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 4 653 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/149708.pdf

118 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 741 m²	Plain-pied
Piscine	2 garages - 3 parkings
Année de construction : 2010	Climatisation
Séjour de 52 m²	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc