Vente maison 338 000 €

118 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Ifs (14123)

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2 864 €/m²
3 Parkings

Laetitia LIM - SAFTI

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Description

Située à Ifs (14123), à 15 minutes de Caen, cette maison individuelle lumineuse bénéficie d'un emplacement idéal, proche des transports en commun, écoles, commerces, et d'un environnement culturel et sportif animé. Sur un terrain arboré de 533m² , elle est équipée d'une grande terrasse, de 2 places de parking, elle est non mitoyenne et comprend un chauffage électrique. La maison offre 118m² habitables et 140m² au sol sur 2 niveaux + sous-sol.
À l'extérieur, cette propriété présente une exposition sud, une localisation en impasse offrant tranquillité, et une connectivité à la fibre. Les volets roulants motorisés, la cheminée et les convecteurs à inertie au RDC sont des atouts appréciables. Le sous-sol complet avec garage double, espace buanderie et pièce aménagée et isolée ajoute une fonctionnalité supplémentaire.
À l'intérieur, vous trouverez au rez-de-chaussée un séjour avec cheminée, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bains, et des WC séparés. À l'étage se situent 4 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Possibilité de vivre de plain-pied mais également d'agrandir le séjour. Cette maison de 7 pièces très bien conçue est un véritable cocon familial accueillant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 338 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia LIM, Tél. : 0627641036, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 979245438 - SAFTI – LIM Laetitia, Conseiller indépendant

Publiée le 01/10/2024 - maj le 20/10/2024 - Réf. agence : 1367134 - Réf Superimmo : ANVXWTB5Y

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Caractérisques

Prix de vente : 338 000 €	Prix au m² : 2 864 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

118 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 533 m²	3 Parkings
Année de construction : 1990	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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