Acheter une maison à Ifs (14123)

A vendre en Normandie, Secteur Caen Sud – Maison d’environ 140 m² – 4 chambres - un bureau – sous-sol complet - terrain de 705 m² EXCLUSIVITE DR HOUSE IMMO - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Cette maison de 2008 parfaitement agencée et entretenue attend ses futurs propriétaires ! A découvrir absolument ! Idéalement située au sud de Caen, la N158 est accessible en 2 min, le périphérique de Caen à 15 min et les plages de Ouistreham Riva Bella à seulement 25 min ! Les écoles maternelle, primaire et collège sont accessibles à pied. La commune dispose de toutes les commodités et vous propose diverses activités culturelles avec son cinéma et sa médiathèque. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse de 33.10 m² de part son exposition plein sud et ses deux baies vitrées traversantes donnant accès vers une terrasse côté sud, une terrasse avec patio côté nord, elle se compose d'une cheminée avec insert. L'entrée avec placard aménagé vous mène jusqu'à la cuisine semi-ouverte de 13.90 m² aménagée et équipée, une chambre parentale de 13 m² avec placard et sa salle d'eau privative et un toilette séparé. Le palier de l'étage dessert 3 chambres sur parquet avec placard (13,65 m², 12,95 m², 12,25 m²), un bureau, une salle de bain avec meuble double vasque, douche et baignoire, un toilette séparé et un placard. Le sous-sol complet d'environ 78 m² avec sa porte motorisée comprend un évier, l'emplacement pour le lave-linge et de l'espace pour stocker et garer jusqu'à 2 véhicules. La descente du sous-sol est entièrement bitumée ainsi que les abords extérieurs devant le portail et le portillon. Le jardin entièrement clos et sécurisé pour les jeunes enfants se compose de 2 terrasses, son patio pour profiter de l'extérieur à l'abri du vent et de la pluie, son barbecue en pierre, ses arbres fruitiers, son espace potager et son abri de jardin, vous réservera d'agréables moments de partage entre amis et en famille. chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage - fenêtres double vitrage – volets aluminium électriques au rez-de-chaussée avec centralisation - volets manuels à l'étage - aspiration centralisée - adoucisseur - portail électrique - porte de sous-sol motorisée - stationnements en extérieur - fibre - DPE (D) - GES (B) - tout à l’égout - 125 m² de surface habitable - aucun travaux à prévoir !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Maillard Aurélie - Entrepreneur individuel - RSC de Caen n° 879 319 598 Ce bien vous est présenté par Aurélie Maillard , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Afficher plus