Achat maison à Ifs (14123)

LES BONS BIENS

(20 avis)

Annonce publiée le 02/02/2025 - mise à jour 28/02/2025

Proposée par LES BONS BIENS 02/02/2025 - mise à jour 28/02/2025

(20 avis)

253 000 € 2 530 €/m²
Maison • 100 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 191 m²

Ifs (14123)

L'agence Les bons biens a le plaisir de vous présenter cette très jolie maison située aux portes de Caen dans la dynamique commune de Ifs. Localisation idéale à proximité de Caen mais également de toutes les commodités de la commune (commerces, écoles, bois...) ainsi qu'au périphérique. Cette maison mitoyenne, de 100m2 habitables, est construite sur 3 niveaux et est composée comme suit : - rez-de-chaussée : une entrée desservant un couloir, un grand salon/salle à manger donnant accès à une belle terrasse bois exposée plein sud, une cuisine séparée et un wc séparé ; - premier étage : trois chambres et une salle de bains ; - deuxième étage : une chambre sous comble. Un joli petit terrain exposé plein sud et un garage servant de cave complètent de bien. DPE : E GES : D Cette maison de 4 chambres, parfaitement située aux portes de Caen, offre un cadre de vie paisible dans un quartier calme et résidentiel. Ne manquez pas cette belle opportunité et contactez nous pour plus d'informations. Honoraires inclus de 5.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 239 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LES BONS BIENS : Paul Turkovics Agent commercial (Entreprise individuelle) Afficher plus

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Montandon Cédric - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 10/02/2025 - mise à jour 11/02/2025

Proposée par Montandon Cédric - Dr HOUSE-IMMO 10/02/2025 - mise à jour 11/02/2025

264 900 € 3 010 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 160 m²

Ifs (14123)

Dr HOUSE IMMO vous présente cette Charmante maison récente de 88m² avec extérieur et garage – Ifs - Visite Virtuelle Disponible - Située dans un quartier résidentiel calme et recherché , cette maison de construction 2017 offre un cadre de vie agréable alliant confort et modernité. À seulement 400m du tramway, elle permet de rejoindre rapidement Caen et les principaux axes routiers parfaits pour les actifs en déplacement, tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Vous profiterez également de la proximité immédiate des commerces, écoles, services et parcs, facilitant votre quotidien. Caractéristiques principales : Superficie habitable : 88m² Terrain : 160m² clos de murs Construction : 2017 – Maison récente et bien entretenue Espaces nuit : 2 chambres + espace dressing Garage et place de stationnement privatifs Exposition : Plein sud Rez-de-chaussée : Entrée desservant : 1 Grande pièce de vie lumineuse de 48m² , avec cuisine ouverte aménagée et équipée 1 Chambre spacieuse de 13,80m² avec rangement intégré 1 WC indépendant avec lave-mains 1 Buanderie avec branchement pour machine à laver Étage : Un Palier desservant un espace nuit : 1 Chambre 1 Salle d'eau moderne , équipée d'une douche à l'italienne et d'un sèche-serviettes 1 Dressing Extérieur : 1 Grande terrasse en bois exposée plein sud , idéale pour les repas et moments de détente 1 Garage et place de stationnement privatifs Les extérieurs sont entièrement clos de murs avec portail électrique , garantissant intimité et praticité. Un bien idéal pour ceux qui recherchent le confort sans contraintes avec un emplacement privilégié Grâce à son espace extérieur privatif et à l'absence de charges de copropriété , cette maison est une alternative parfaite à un appartement, offrant plus d'indépendance et de confort. Aucun travaux à prévoir – Maison prête à vivre. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare ! DPE : D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 330 € et 1 850 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris) Frais d'agence à la charge vendeur Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr Cédric MONTANDON - Entrepreneur individuel - RSC de Caen n° 892 598 848 Ce bien vous est présenté par Cédric Montandon, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Afficher plus

FLORIANE BOITARD - BSK Immobilier

Annonce publiée le 24/03/2025 - mise à jour 27/03/2025

Proposée par FLORIANE BOITARD - BSK Immobilier 24/03/2025 - mise à jour 27/03/2025

Nouveau 6

175 000 € 2 917 €/m²
Maison • 60 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 204 m²

Ifs (14123)

Venez découvrir cette charmante maison jumelée d'un côté, aménagée avec goût, située à seulement 10 minutes de Ifs ! Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une belle pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cuisine moderne aménagée, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous apprécierez une chambre spacieuse, un bureau/dressing et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, un terrain d'environ 204 m² parfait pour profiter des beaux jours. Idéalement située, cette maison allie confort et modernité dans un cadre agréable. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi dès maintenant ! Cette annonce référence 279211 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIANE BOITARD (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 80363262900025. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2022 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

ERIC TIRMAN - BSK Immobilier

Annonce publiée le 27/03/2025 - mise à jour 28/03/2025

Proposée par ERIC TIRMAN - BSK Immobilier 27/03/2025 - mise à jour 28/03/2025

Nouveau 17

549 000 € 2 614 €/m²
Maison • 210 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 941 m²

Ifs (14123)

Découvrez cette maison unique de 210 m² sur un terrain de 941m², datant de 1970, offrant un cadre de vie agréable. Située dans une des rues les plus prisées de Ifs, cette maison vous promet tranquillité et facilité d'accès aux commodités urbaines. Elle se compose d'une entrée, un séjour de plus de 60m² avec une cuisine ouverte équipée, 6 chambres dont une suite parentale, une salle de bains avec douche et baignoire, des combles aménageables. Un sous-sol total avec un garage double complète cette maison. Cette propriété vous offre l'opportunité d'un quotidien pratique à proximité de tout ce dont vous avez besoin pour une vie épanouie. Contactez ERIC TIRMAN pour plus de détails. Cette annonce référence 279827 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC TIRMAN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 45217002000047. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

ANNE-ISABELLE REGUERRE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 28/03/2025

Proposée par ANNE-ISABELLE REGUERRE - BSK Immobilier 28/03/2025

Nouveau 12

249 000 € 2 594 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres

Ifs (14123)

Jolie maison cosy de 76 m2 établie sur un terrain de 535 m2. Au rez de chaussée, vous pouvez profiter d'un agréable espace de vie luminueux de 38 m2 composé d'un salon/séjour et d'une cuisine aménagée ouverte. Il existe également une piéce ainsi qu'un toilette indépendant. A l'étage, il y a 2 chambres de 12 et 11 m2 ainsi qu'une salle d'eau avec toilettte. La maison dispose d'un sous sol isolé, un cabanon extérieur et une dépendance servant actuellement de rangement divers. Belle terasse exposée plein Sud. La seconde dépendance, habitable cette fois ci présente une chambre équipée d'un évier et d'une salle d'eau avec toilette. Cett espace peut faire le bonheur de vos adolescents en recherche d'indépendance, peut être loué ou encore servir dans le cadre d'une activité libérale. Cette annonce référence 279972 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-ISABELLE REGUERRE (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 89092146300018. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2023 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Côté Particuliers Caen

Annonce publiée le 22/03/2025 - mise à jour 28/03/2025

Proposée par Côté Particuliers Caen 22/03/2025 - mise à jour 28/03/2025

409 100 € 2 557 €/m²
Maison • 160 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 800 m²

Ifs (14123)

Ifs bourg, à proximité des commerces, écoles et transports (bus et tramway). En exclusivité, Maison cossue de 160 m² habitables comprenant au RdC : entrée avec bureau, séjour-salon avec cheminée insert et terrasse exposée Ouest, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bains et wc. A l'étage un palier dessert 4 grandes chambres avec rangements, salle d'eau et wc. Sous-sol complet, abri de jardin en bois et un préau. Le tout sur un jardin clos et arboré de 800 m². A visiter sans tarder, bien rare à la vente ! Agence Côté Particuliers, l'immobilier à sa juste valeur. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

Sophie DESPREZ - AXO & ACTIFS

(4 avis)

Annonce publiée le 20/03/2025 - mise à jour 25/03/2025

Proposée par Sophie DESPREZ - AXO & ACTIFS 20/03/2025 - mise à jour 25/03/2025

(4 avis)

245 000 € 3 224 €/m²
Maison • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 461 m²

Ifs (14123)

-- Maison prête à vivre, pleine de charme ! -- On pose ses valises Un cadre de vie idéal où confort, lumière et praticité se rencontrent ! 76m² de plain-pied bien pensés pour un maximum de bien-être : Séjour XL de 33m², baigné de lumière traversante, avec poêle à bois pour des soirées cosy Cuisine équipée et aménagée, pratique et fonctionnelle 2 belles chambres Salle d'eau WC séparé Garage attenant avec porte électrique, grenier accessible via escalier escamotable Un extérieur qui invite à la détente : Jardin clos et arboré avec arbres fruitiers Grande terrasse en dalles auto-portées, idéale pour profiter des beaux jours Volets électriques solaires sur toutes les ouvertures (domotiques) Alarme en place Zéro gros travaux, juste vos valises à poser ! Un bien rare à ne pas manquer - Contactez-moi vite pour une visite ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 66 85 11 99, Sophie DESPREZ (EI) Agent Commercial RSAC 494.509.474 Caen. Plus d'informations sur (réf. 85002117225). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Afficher plus

Nathalie ROUXEL - SAFTI

Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 26/03/2025

Proposée par Nathalie ROUXEL - SAFTI 08/03/2025 - mise à jour 26/03/2025

222 000 € 4 036 €/m²
Maison • 55 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 591 m²

Ifs (14123)

En exclusivité dans ma vitrine ! Située aux portes de Caen, à Ifs, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de toutes commodités (écoles, commerces et services essentiels). D'une surface de 55 m² (70 au sol), elle propose un agencement fonctionnel, comprenant une salle à manger-salon lumineuse, une cuisine aménagée, une chambre confortable, un bureau polyvalent et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol total est composé de 2 garages, une buanderie et une pièce supplémentaire permettant de multiples possibilités, tandis que les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. S'ajoute un abri pour camping car. La propriété offre une surface de terrain de 591 m², arborée de fruitiers, ainsi qu'une terrasse avec store banne exposée Ouest. Construite en 1997, elle dispose d'un espace de vie évolutif, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Eléments techniques : double vitrage PVC, chaudière gaz de ville à condensation récente (2023), assainissement collectif, foncière 1100 €. Quelques travaux de rénovation viendront sublimer cette charmante maison ! Contact 7j/7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ROUXEL, Tél. : 0681999708, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 808424733 - SAFTI – ROUXEL Nathalie, Conseiller indépendant Afficher plus

Nathalie ROUXEL - SAFTI

Annonce publiée le 21/01/2025 - mise à jour 18/02/2025

Proposée par Nathalie ROUXEL - SAFTI 21/01/2025 - mise à jour 18/02/2025

238 000 € 3 778 €/m²
Maison • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 172 m²

Ifs (14123)

C'est un coup de cœur assuré pour ce petit nid douillet, situé aux portes de Caen, que vous trouverez uniquement dans ma vitrine ! Vous n'avez qu'à poser vos valises dans cette charmante maison mitoyenne par le garage, de près de 75 m2 au sol, à l'état irréprochable. Au rdc : une très belle pièce de vie traversante, d'environ 40 m2, vous accueille : sas d'entrée, WC, salle à manger-salon, cuisine aménagée et équipée ouverte, donnant sur un garage et une buanderie. A l'étage : un dégagement dessert 2 chambres et 1 salle de bain. Une 3ème chambre pourrait être envisagée. La parcelle de 172 m2 vous permet des profiter de l'extérieur sans avoir trop d'entretien. Eléments techniques : double vitrage PVC, volets roulants manuels, chauffage gaz de ville, VMC, garage 20 m2 avec porte sectionnelle motorisée et emplacement privatif devant la maison, assainissement collectif, foncière 1206 €, fibre. Tous commerces, services et transports à proximité. Ce bien offre un cadre chaleureux et fonctionnel pour un mode de vie pratique et confortable. Contact 7j/7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ROUXEL, Tél. : 0681999708, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caensous le numéro 808424733 - SAFTI – ROUXEL Nathalie, Conseiller indépendant Afficher plus

lifehome IMMO

(155 avis)

Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 29/03/2025

Proposée par lifehome IMMO 05/02/2025 - mise à jour 29/03/2025

(155 avis)

265 000 € 3 313 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 161 m²

Ifs (14123)

En Exclusivité et uniquement chez votre conseillère en immobilier, Ludivine OMNÈS ! Idéalement située aux portes de Caen, dans un environnement résidentiel calme et agréable, cette maison mitoyenne uniquement par le garage, construite en 2018 et toujours sous garantie décennale, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Proche des commerces, écoles, transports en commun et axes facilitant l'accès à Caen, elle allie modernité, performance énergétique et praticité. D'une superficie de 80 m², elle séduit dès l'entrée par son agencement optimisé et ses espaces lumineux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec salle d'eau et WC, une cuisine ouverte aménagée prolongée par un séjour convivial et un salon baigné de lumière, offrant un accès direct à la terrasse exposée sud. À l'étage, trois chambres, dont une avec placard et une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain avec WC composent l'espace nuit. Possibilité d'évolution : les combles aménageables raccordés, peuvent accueillir facilement une pièce supplémentaire. À l'extérieur, la terrasse et le jardin arboré offrent un cadre de détente idéal. Un garage accolé et aménagé ainsi qu'un stationnement privatif complètent les prestations de cette maison parfaitement pensée pour un quotidien serein. Côté confort et efficacité énergétique, cette maison bénéficie du chauffage au gaz, de fenêtres en double vitrage, d'une classification DPE C / GES C et de deux panneaux photovoltaïques pour une gestion optimisée des consommations. Proposée au prix de 265 000 € (honoraires charge vendeur), cette maison est une opportunité rare sur le secteur. Ne la laissez pas passer ! Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi. Votre conseillère lifehome IMMO : Ludivine OMNÈS (EI) - 06.20.86.26.32 - - Agent commercial - RSAC 913 608 907 de Caen - Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Ludivine OMNÈS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913 608 907. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère. Afficher plus

Eliard Immobilier

Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par Eliard Immobilier 03/07/2024 - mise à jour 16/12/2024

622 000 € 3 554 €/m²
Maison • 175 m² • 6 pièces

Ifs (14123)

Maison 2022 175m2 hors lotissement IFS Exceptionnel et rare, à 50 mètres du panneau Caen rue de Falaise, IFS bus de ville et tram, HORS LOTISSEMENT sur une parcelle PISCINABLE de 608m2 Sud Ouest, magnifique maison 2022 de 175m2 offrant entrée avec placards, très belle cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur séjour salon double expo de 70m2, wc séparé suspendu, suite parentale de 30m2 avec chambre, dressing et salle de douche à l’italienne Un escalier béton carrelé mène à l’étage non mansardé et à une grande mezzanine, 3 chambres de 13,5 à 17m2 avec placard dont 2 ont un accès terrasse carrelée, wc séparé suspendu, salle de bains baignoire balnéothérapie et douche à l’italienne. Garage carrelé et motorisé de 30m2. Possibilité de stationner 8 voitures à l’entrée de la maison Très belles prestations : vide sanitaire, pompe à chaleur avec chauffage au sol, huisseries et volets alu motorisées centralisées, matériaux de qualité... Honoraires charge vendeur RCS Caen 507534469 Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site georisques.gouv.fr Afficher plus

Céline PIQUE - SAFTI

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 20/02/2025

Proposée par Céline PIQUE - SAFTI 08/10/2024 - mise à jour 20/02/2025

336 840 € 2 423 €/m²
Maison • 139 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 678 m²

Ifs (14123)

Située sur Ifs dans un quartier calme et résidentiel à proximité des écoles, des commerces ainsi que du tram, offrant un accès rapide au centre-ville et aux grands axes routiers, cette charmante maison des années 70 vous séduira par ses volumes généreux et sa situation idéale. Proche de toutes les commodités, à seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et du tram. D’une superficie totale d’environ 140 m², la maison de 6 pièces principales s’étend sur deux niveaux et comprend un sous-sol complet. Le rez-de-chaussée dispose d’une entrée spacieuse de 10 m² avec de grands placards qui mène à un vaste séjour salle à manger de 37 m² baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée pour des soirées chaleureuses et accédant à une grande terrasse bien exposée. La cuisine fermée, d’une superficie de 12 m², est aménagée et équipée et pourra être transformée selon vos goûts. Elle mène à un balcon qui descend au jardin. Ce niveau comprend également une chambre de 13 m² ainsi qu’une salle de bain de plus de 8 m²offrant une baignoire et une douche récente et des wc indépendants. À l’étage, vous découvrirez un palier pouvant être utilisé comme coin lecture, bureau, ou encore bibliothèque, une "suite parentale" composée d’une grande chambre de plus de 16 m² avec une pièce pouvant être aménagée en dressing et un cabinet de toilette privatif et une seconde chambre spacieuse de presque 18 m2. Un grenier se trouve également à ce niveau et offre un espace supplémentaire pour le stockage ou pourrait être transformé en pièce supplémentaire. Le sous-sol comprend un garage de 30 m², une pièce de 19 m2, une buanderie, un atelier et une chaufferie. À l’extérieur, un jardin d'environ 700 m² parfaitement exposé vous permettra de profiter des beaux jours. La terrasse ensoleillée tout au long de la journée, est idéale pour organiser des repas en plein air en famille ou entre amis. Chauffage gaz. Travaux à prévoir : électricité, menuiseries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 336 840 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794 704 932 - SAFTI – PIQUE Céline, Conseiller indépendant Afficher plus

LA VOILE IMMOBILIER

(18 avis)

Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 21/01/2025

Proposée par LA VOILE IMMOBILIER 06/11/2024 - mise à jour 21/01/2025

(18 avis)

479 000 € 3 193 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 3 chambres

Ifs (14123)

LA VOILE IMMOBILIER vous propose cette maison neuve édifiée sur un terrain d'environ 500m2 comprenant une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un wc indépendant, une chambre et salle de douches en rez-de-chaussé, à l'étage un palier desservant 2 chambres et une grande salle de bains avec wc indépendant Travaux en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Guy Hoquet CAEN SUD

Annonce publiée le 05/03/2025

Proposée par Guy Hoquet CAEN SUD 05/03/2025

395 000 € 2 821 €/m²
Maison • 140,04 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 637 m²

Ifs (14123)

Anthony, votre conseiller Guy Hoquet Caen Sud, vous propose, Un très beau plain-pied de 2018 avec garage attenant de 27 m², idéalement situé à ROCQUANCOURT, au calme, dans un petit lotissement à 5 mins du rond-point bleu de IFS. Il se compose d'une entrée avec placard, espace de vie de 60 m² avec cuisine aménagée et équipée (plan de travail en marbre) et poêle à granulés, cellier, d'une suite parentale de 28 m² avec dressing, salle d'eau avec wc privatifs, de deux jolies chambres, salle de bains et d'un wc indépendant. Le tout sur un beau terrain de 637 m² avec terrasse exposé SUD et un abri de jardin. Belles prestations !! (Pompe à chaleur, chauffage au sol, huisseries PVC triple vitrage, volets roulants électriques, porte de garage motorisée, DPE A....) Pour plus d'informations, Contactez-nous ! Afficher plus

Visite & Co

Annonce publiée le 17/01/2025 - mise à jour 19/03/2025

Proposée par Visite & Co 17/01/2025 - mise à jour 19/03/2025

Nous contacter
Maison • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 232 m²

Ifs (14123)

Sous compromis : La maison 'L'Oasis' est sous compromis de vente. L'agence Visite & Co vous présente 'L'Oasis' : Une maison de 2007 avec 3 chambres située à Ifs, proche du périphérique de Caen et des commerces. Pourquoi 'L'Oasis' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'. Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : 'L'Oasis' une charmante maison mitoyenne à Ifs – Idéale pour une famille ou un premier achat. Nous vous proposons cette jolie maison mitoyenne d'un côté en bout d'impasse, construite en 2007, située sur un terrain de 232 m², avec une surface habitable de 82 m², elle est parfaite pour une famille avec deux enfants ou pour des primo-accédants à la recherche d'un bien fonctionnel et bien situé. En entrant, vous découvrirez un séjour/salon spacieux et lumineux avec son poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace de vie convivial est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant. À l'étage de 'L'Oasis' vous trouverez trois belles chambres, offrant à chacun son espace personnel. Une salle de bains avec WC complète cet étage, garantissant confort et praticité pour toute la famille. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts. Vous profiterez d'une terrasse équipée d'un store ban, parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente. Un garage attenant vous offrira un espace de rangement supplémentaire ou un stationnement sécurisé. En parlant du stationnement, vous pouvez facilement garer une voiture devant le garage ainsi que devant la maison. D'autres places de stationnement sont présentes dans l'impasse. 'L'Oasis' est en bon état intérieur et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, collège, commerces et services. Vous apprécierez également la proximité de Caen et du périphérique, facilitant vos déplacements quotidiens. De plus, la maison est bordée par une zone non constructible classée en zone N dans le PLU : calme et tranquillité. Avec un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) en classe D, cette maison représente une belle opportunité sur le marché actuel. Ne tardez pas à venir la découvrir, elle pourrait bien être le coup de coeur que vous recherchez ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet. Mentions obligatoires : Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE : effectué : D 210 kWh - GES : B 6 (téléchargeable sur notre site internet) Estimation des coûts annuels : entre 1270€ et 1770€ par an Prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021 Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Retrouvez en bas de l'annonce plusieurs documents télécharg... Afficher plus

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