Vente maison 622 000 €

175 m²

6 pièces 6 p

Ifs (14123)

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3 554 €/m²

Eliard Immobilier

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Description

Maison 2022 175m2 hors lotissement IFS
Exceptionnel et rare, à 50 mètres du panneau Caen rue de Falaise, IFS bus de ville et tram, HORS LOTISSEMENT sur une parcelle PISCINABLE de 608m2 Sud Ouest, magnifique maison 2022 de 175m2 offrant entrée avec placards, très belle cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur séjour salon double expo de 70m2, wc séparé suspendu, suite parentale de 30m2 avec chambre, dressing et salle de douche à l’italienne
Un escalier béton carrelé mène à l’étage non mansardé et à une grande mezzanine, 3 chambres de 13,5 à 17m2 avec placard dont 2 ont un accès terrasse carrelée, wc séparé suspendu, salle de bains baignoire balnéothérapie et douche à l’italienne.
Garage carrelé et motorisé de 30m2.
Possibilité de stationner 8 voitures à l’entrée de la maison
Très belles prestations : vide sanitaire, pompe à chaleur avec chauffage au sol, huisseries et volets alu motorisées centralisées, matériaux de qualité...
Honoraires charge vendeur
RCS Caen 507534469
Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site georisques.gouv.fr

Publiée le 03/07/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 83233959 - Réf Superimmo : ANVXW7UOB

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Caractérisques

Prix de vente : 622 000 €	Prix au m² : 3 554 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : eliard-immobilier.com

175 m² - 6 pièces	Vue dégagée, sur jardin
Année de construction : 2022	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

40 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/08/2023.

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