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Vente maison 179 000 €
118 m²
4 pièces 4 p
Cahors (46000)

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  • 1 517 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Guillaume Gauthey - iad

Guillaume Gauthey - iad

45 avis
06 30 99 31 26 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Guillaume Gauthey (06 30 99 31 26) vous propose : EN EXCLUSIVITE dans un quartier résidentiel proche de CAHORS et de tous les commerces en quelques minutes - Arrêt de bus devant la porte ! Découvrez cette MAISON INDIVIDUELLE de 118m2 environ habitables, et répartie sur deux niveaux. Son terrain de 950m2 environ fait le tour de la maison. REPARTITION : RDC : garage, entres, 2 chambres. R+1 : grand salon/séjour, grand balcon orienté Ouest, cuisine, salle de bain, 2 chambres. CONFORT : double vitrage, volets roulants solaires en façade, chauffage central gaz de ville, tout à l'égout, isolation des combles récente (3ans), toiture récente (3ans ) FONCIER : 2276€ en 2023. SES ATOUTS : proximité avec les commerces et le centre de Cahors - 4 chambres - pas de travaux immédiats à prévoir - maison disponible de suite. A VOIR ABSOLUMENT !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Gauthey EI (ID 67250), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 520864380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1658172 - Réf Superimmo : ANVXXG6VE
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 1 517 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

118 m² - 4 pièces - ter. 944 m²Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
301 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 020 € / an
Maximum : 2 820 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2023.

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GUILLAUME GAUTHEY - IAD

Siren : 520864380
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