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20
Vente maison 399 000 €
118 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Canet (34800)
118 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Canet (34800)
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- 3 381 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Coin cuisine
- Chauffage électrique (radiateurs)
- Piscine
Eric Battaglia - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesiad France - Eric Battaglia vous propose: Venez découvrir cette villa ensoleillée située à CANET, une commune riche en histoire !
Canet est une commune française située dans le département de l'Hérault, en région Occitanie. Son patrimoine comprend des sites naturels remarquables, comme les « gorges de l'Hérault », classées Natura 2000, ainsi que des monuments historiques tels que l'église Saint-Martin et le château de Canet. Tout en restant à proximité de Montpellier par l’autoroute A75.
Les points forts de la villa :
Trois chambres spacieuses (dont une au rez-de-chaussée avec douche), avec une chambre à l'étage donnant sur un solarium privatif.
Séjour lumineux de 42 m² avec de grandes ouvertures pour profiter de la vue et de la lumière naturelle.
Véranda de 20 m² pour un moment de détente ou une salle à manger supplémentaire selon vos envies.
Cuisine d’été extérieure, pour préparer des cocktails rafraîchissants avec vos proches autour de la magnifique piscine de 32 m².
Terrasse de 132 m², idéale pour organiser vos repas en extérieur ou vous relaxer au soleil.
Une parcelle spacieuse de 1337 m², comprenant un parc paysagé de 500 m² et un potager de 80 m², vous garantissant calme et intimité tout en étant à seulement 29 minutes des premières vagues et des parcs à huîtres pour vos moments de loisirs.
Les plus exigeants aimeront le forage d’une profondeur de 50 m dédié à la piscine, le garage et le portail de la villa avec ouverture motorisée.
Bref tout y est. N’attendez plus pour visiter ce véritable havre de paix et appelez moi vite pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Battaglia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 480836626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 12/03/2025 -
maj le 13/03/2025 -
Réf. agence : 1695078 - Réf Superimmo : ANVXY2AD6
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 3 381 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 118 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 417 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1999 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Coin cuisine | Séjour de 42 m² |
| Alarme | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 569 € / an
Maximum :
2 123 € / an
Diagnostics réalisés le 03/06/2024.
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