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Vente maison 360 000 €
118 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Clichy-sous-Bois (93390)

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  • 3 051 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Catherine ISKOL - iad

Catherine ISKOL - iad

30 avis
06 62 37 60 66 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Catherine ISKOL (06 62 37 60 66) vous propose : Clichy-sous-Bois, limite Gagny, dans le quartier pavillonnaire « République-Castillon » maison habitable de 118 m², très bien entretenue, construite en 2000 sur une parcelle de 400 m². Elle se situe à proximité des commerces, écoles, transports et proche de nombreux centres sportifs et culturels, tennis, club d’équitation, piscine et Parc Départemental de la Fosse Maussoin. Idéale pour une famille nombreuse à la recherche d’espaces conviviaux !
Au rez-de-jardin, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse de 46 m², avec son poêle à bois, ouvrant sur la terrasse et le jardin arboré, une cuisine indépendante aménagée-équipée et une chaufferie / buanderie attenante. Des toilettes avec lave-mains complètent ce niveau.
A l’étage : un palier avec penderie distribue 3 grandes chambres, une salle de bain avec douche et placard intégré et un WC indépendant avec lave-mains. Grenier Perdu isolé au-dessus.
En extérieur : jardin arboré sans vis-à-vis et au calme, terrasse, barbecue, poulailler si vous souhaitez des OEufs frais, espace de stockage bois couvert et traversant, 2 garages fermés et un stationnement aérien.
La petite cerise sur le gâteau ! Une annexe « Buanderie » de 28 m², aménagée avec cuisine d’été, salle d’eau/WC et buanderie. Espace très chaleureux pour recevoir les amis et/ou la famille.
Côté transports : La Gare RER E Le Raincy à 10’ en bus (602/603) et à 20’ de Paris. Tramway T4 (6’ à pied) et en 2026 la future ligne de métro 16 (à 10’ pied).
Les atouts : Maison peu énergivore (DPE D) - Isolation intérieure – volets électriques - Double vitrage - Interphone – annexe 28 m2, deux garages – chauffage au Gaz et tout à l’égout. A visiter absolument !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine ISKOL EI (ID 37922), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 813440500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/10/2024 - Réf. agence : 1630075 - Réf Superimmo : ANVXX1P8H
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Caractérisques
Prix de vente : 360 000 €Prix au m² : 3 051 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

118 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 400 m²Terrasse
Année de construction : 2000Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 46 m²
InterphoneTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 090 € / an
Maximum : 2 890 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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