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Vente maison 549 990 €
118 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Clisson (44190)
118 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Clisson (44190)
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- 4 661 €/m²
- 1 terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dossier no VSE-20241114-EOL
FLAT AND HOUSE Humaimbillier & Sandra EFFRAY présentent CLISSON - COEUR HISTORIQUE - Maison de caractère.
L'histoire de la ville de Clisson débute en 1805. François Frédéric Lemot, le sculpteur personnel de Napoléon, rejoint des amis à Clisson après trois années passées à Rome. Il imagine alors le domaine de la Garenne-Lemot, sur une propriété de 13 hectares. Ce sera son terrain de jeu. Son inspiration italienne servira de modèle à tout le centre-ville.
Uun havre de paix au pied du château proche de toutes commodités, vous serez charmé par ses prestations, entièrement rénovée par un architecte validée par les bâtiments de France vous bénéficiez de la garantie dommage ouvrage.
Elle se compose d'une entrée (la porte est une des plus anciennes de Clisson, considérée monument historique), une belle pièce à vivre Salon/séjour avec sa baie vitrée 'classée' donnant sur la sèvre et sa terrasse attenante, une cuisine aménagée et équipée, un cellier /buanderie, un wc. A l'étage vous trouverez 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains et un wc. En rez de jardin une pièce pouvant faire office de chambre/bureau/atelier, une belle cave de 28 m2 et son jardin de 150 m2. Vous n'aurez qu'à poser vos valises, tout à été rénové du plancher à la toiture avec des matériaux de qualité. Toutes les factures sont disponibles. La gare est à 7mn à pied (TER 18 mn pour rejoindre Nantes), ses commerces, les halles, son cinéma, ses belles balades, ses expositions, son Festival (Helfest), son marché, ses écoles, son collège, son lycée éco responsable ses associations sportives...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.
Publiée le 16/11/2024 -
Réf. agence : VSE-20241114-EOL - Réf Superimmo : ANVXX6ST8
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| Prix de vente : 549 990 € | Prix au m² : 4 661 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,77% TTC - 19 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.flatandhouse-agence.immo/i/redac/honoraires?honofor=1
| 118 m² - 8 pièces - 3 chambres | Orientation : Est / Ouest |
| 1 terrasse | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Cuisine séparée, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
740 € / an
Maximum :
1 060 € / an
Diagnostics réalisés le 29/03/2024.
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