Vente maison 636 000 €

118 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Douvaine (74140)

Maison 5 pièces
Rèf 39JL, Découvrez cette magnifique maison neuve à Douvaine, alliant confort moderne et finitions de qualité.
Idéale pour une famille, elle offre des prestations haut de gamme sur une surface de 118 m², le tout sur un terrain de 480 m² clôturé.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 118 m²
Terrain : 480 m², entièrement clôturé
Système de chauffage : Pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée
Fenêtres : Volets électriques et fenêtres oscillo-battantes
3 chambres ( une parentale ) et un bureau
WC visiteur au rez-de-chaussée et à l'étage
DPE : Classe A (performance énergétique optimale)
Espace de rangement sous l'escalier
Grand garage avec porte électrique
Salle de bain : Équipée d'une baignoire, d'un double vasque et d'un sèche-serviette.
Terrasse : Orientation sud-ouest, idéale pour profiter du soleil
Autres atouts :
Durabilité : Isolation de qualité, maison sous garantie décennale.
Confort : Plancher chauffant au rez-de-chaussée, terrasse orientée sud-ouest, saturateur pour une meilleure durabilité du bois.
Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre chaleureux et moderne. N'attendez plus pour venir la visiter !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33662196712 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 690€ ~ 970€ - Jonathan LAMARRE - Agent commercial - EI - RSAC 845 331 891 / Thonon-les-Bains

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Consommation d'énergie

Consommation 32 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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SWIXIM DOUVAINE

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