Vente maison 265 000 €

118 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Drefféac (44530)

iad France - Virginie Gauthié (06 27 26 82 86) vous propose : Maison Traditionnelle avec 4 Chambres et Garage à Drefféac
Charmante maison traditionnelle de 110 m2 habitable (118 m2 au sol environ), située à Drefféac, offrant 4 chambres spacieuses, 2 salles de bain, un bureau, un jardin bien entretenu et un garage. Construite en 2007, cette résidence en bon état se compose de 6 pièces lumineuses dont un séjour de 39 m2 environ et une cuisine de type kitchenette non équipée.
Les différentes pièces de la maison offrent de beaux volumes, garantissant un confort de vie optimal pour toute la famille. L'exposition Sud-Nord apporte une luminosité agréable tout au long de la journée.
Les équipements incluent des ouvertures PVC double vitrage avec volets électriques, chauffage électrique.
Les +: vie de plain pied, combles aménagées au dessus du garage, tout à l’égout, toiture en ardoise naturelle.
Parking extérieur disponible. Proche des écoles, commerces et de la gare, cette maison est idéalement située pour une vie pratique au quotidien.
Accessibilité: À 6 km de Pontchâteau sur l’axe Redon-Pontchâteau.
Prix: 265 000€ dont 7 000€ honoraires d’agence TTC à la charge des vendeurs.
Pour visiter ce bien sans tarder, contactez-moi dès maintenant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Gauthié EI (ID 75724), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 884371824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 265 000 €

Prix au m² : 2 246 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2022.

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VIRGINIE GAUTHIÉ - IAD

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