Vente maison 298 000 €

118 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Générargues (30140)

EN EXCLUSIVITE
GENERARGUES, à 5 minutes du village d'ANDUZE .
Idéal pour une résidence secondaire ou simplement un pied à terre dans nos belles cévennes .
Ce Charmant MAS mitoyen de hameau , de 117m² environ avec 4 chambres sur un terrain de 431m² environ clôturé et arboré avec piscine maçonnée au sel vous promet de bons moments de détentes .
Récemment rénové , ce MAS allie charme et authenticité .
Il se compose d'un hall d'entrée équipé d'une belle cheminée insert distribuant sur la pièce de vie salle à manger cuisine avec un accès terrasse vu sur piscine très belle hauteur sous plafond poêle design.
Une suite parentale avec salle d'eau et WC , accès cours .
A l'étage découvrez deux chambres dont une suite parentale, nombreux rangements, comble aménagée .
Côté technique : Menuiserie bois double vitrage, tout à l'égout.
Secteur calme , départs de randonnées à proximité de la propriété .
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme SANCHEZ Gaëlle , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 822 445 250 ).
Référence agence : 1357310

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Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/07/2023.

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GAELLE SANCHEZ - LGM IMMOBILIER

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