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Vente maison 199 500 €
118 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Gien (45500)

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  • 1 691 €/m²
  • 1 Garage
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Description

A 1h30 Paris sud par A77, commerces, écoles, collèges, lycées accessibles à pied.
Située à Gien, maison de ville, vue sur la Loire, avec jardin clos de 495m2. Elle comprend au rez-de-chaussée : séjour/salon lumineux de 31m2 avec une cheminée ouverte, cuisine aménagée de 14,2m2 ainsi qu’une arrière-cuisine/buanderie, wc.
A l’étage : palier dessert trois chambres (18,8m2, 17,9m2, 13,6m2) dont deux avec placards, salle de bain de 5,8m2, WC.
Garage, grenier, cave et dépendances.
Elle est équipée de doubles vitrages, d’une chaudière gaz de ville, de volets électriques et d’une cheminée.
Date de réalisation du diagnostic : 05/01/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : est de 1841€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Honoraires charge vendeur .
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
Tel 0238382246 Site :
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0688405131

Publiée le 22/11/2024 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : 0376 - Réf Superimmo : ANVXX9EQD
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Caractérisques
Prix de vente : 199 500 €Prix au m² : 1 691 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.id-immobilier.immo/

118 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 495 m²1 Garage
Séjour de 31 m²1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
232 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/01/2021.

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