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Vente maison 599 000 €
118 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Hussigny-Godbrange (54590)

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  • 5 076 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Elodie LENOIR - iad

Elodie LENOIR - iad

7 avis
06 32 71 31 12 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Elodie Lenoir (06 32 71 31 12) vous propose : Venez découvrir cette magnifique villa avec piscine sur la commune prisée de Hussigny-Godbrange, aux portes du Luxembourg.
Cette construction de 2017 implantée dans un quartier résidentiel vous offre une superficie totale de 182 m2 environ sur un terrain de 6 ares.
Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée avec dressing, des toilettes séparés avec lave-mains et un grand espace de vie ouvert sur une cuisine équipée avec son îlot central extensible, ayant accès aux extérieurs.
L'étage en demi-niveau est composé d'un open-space, de 2 chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains avec baignoire, ainsi que d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau (douche à l'italienne).
Au sous-sol une grande pièce aménagée (chambre, bureau etc...), une buanderie, un garage 2 voitures viennent compléter ce bien.
Vous serez séduit par le jardin arboré sur lequel vous trouverez
-Une piscine chauffée et son dôme de protection
-Une pergola bioclimatique
-Une grande terrasse en résine
-Une cuisine d'été extérieure (évier, eau et électricité)
Pour votre confort, la villa est équipée d'un adoucisseur d'eau, de fenêtres en double vitrage avec volets électriques, d'une alarme et d'un système de vidéo surveillance ainsi qu'une pompe à chaleur Viessman (air/eau)
La piscine est également chauffée par une pompe à chaleur.
Pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Lenoir EI (ID 48767), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 889101002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/10/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 1621954 - Réf Superimmo : ANVXWXJH9
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Caractérisques
Prix de vente : 599 000 €Prix au m² : 5 076 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

118 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 600 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2017Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
78 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 580 € / an
Maximum : 840 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2023.

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ELODIE LENOIR - IAD

Siren : 889101002
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