Vente maison 247 000 €

118 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Joué-lès-Tours (37300)

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2 093 €/m²

MegAgence

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Description

Venez vite découvrir cette maison familiale avec beaucoup de potentiel !!
Située à Joué-lès-Tours dans un secteur calme, proche des petits commerces, des bus et des écoles ; vous trouverez cette maison lumineuse de 118 m² (100 m² habitables + 18 m² de surface utile aménagée environ) sur deux niveaux comprenant à l'étage : pièce de vie traversante de plus de 25 m², cuisine aménagée équipée séparée, 2 chambres, salle d'eau et WC séparé.
A l'étage inférieur : pièce utile de 18 m² environ pouvant être aménagée comme on le souhaite, 2 chambres, salle d'eau, WC et pièce buanderie avec fenêtre.
Il y a également un balcon, un garage de 29 m², des combles servant de stockage et un jardin clos : parcelle de 456 m².
Les plus de ce bien : double vitrage PVC, salle d'eau refaite et tableau électrique revu le tout en 2019, 4 belles chambres (9.8, 12.37, 11.82 et 14.09 m²), beaux volumes et fort potentiel d'aménagement.
A visiter rapidement !!
Appelez-moi au 06 16 38 72 24.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 247 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Johanna BILLON, Tél. : 0616387224, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 539 291 971

Publiée le 18/12/2024 - Réf. agence : 179208 - Réf Superimmo : ANVXXIB00

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Caractérisques

Prix de vente : 247 000 €	Prix au m² : 2 093 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

118 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 456 m²	2 niveaux
Année de construction : 1975	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

316 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 760 € / an

Maximum : 3 770 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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