Vente maison 259 900 €

118 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Langeais (37130)

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2 203 €/m²
1 terrasse
3 garages - 3 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel énergie mixte (mixte)

Landry Pierre - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Vous recherchez la tranquilité et la proximité de la nature ?
Venez découvrir cette maison de construction traditionnelle située en lisière de forêt, en retrait d'une petite route et face à une vallée verdoyante.
La maison comprend en rez-de-chaussée :
- Pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour avec cheminée à insert
- Véranda donnant sur une grande terrasse côté Ouest
- Partie nuit avec deux chambres, salle d'eau récente (douche italienne) et WC indépendant.
À l'étage vous disposez de deux chambres et d'un cabinet de toilette avec WC.
Pour vos véhicules, votre bricolage et vos rangements, cette maison de 1987 dispose d'un sous-sol total mais également d'un double box, d'une cave et d'un grand carport pour camping-car.
Le terrain (non-clos) est en grande partie boisé. Le point de départ de vos futures randonnées !
À 12km du centre historique de Langeais(37130), venez découvrir ce bien situé à
seulement 27 minutes (33km) du périphérique de TOURS-Métropole(37000) par
A85 gratuite. Prochainement, une toute nouvelle entrée d'autoroute réduira
encore de 7 minutes ce parcours... Et toujours sans péage ! Ce bien vous est présenté par Pierre Landry, votre conseiller indépendant Dr House Immo.Afficher plus

Publiée le 06/03/2025 - maj le 25/04/2025 - Réf. agence : 85157DHI1883 - Réf Superimmo : ANVXY0RCT

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Caractérisques

Prix de vente : 259 900 €	Prix au m² : 2 203 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

118 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 6 874 m²	3 garages - 3 parkings
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1987	Chauffage individuel énergie mixte (mixte)
Cuisine ouverte, équipée	1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 407 € / an

Maximum : 1 903 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2023.

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