Vente maison 650 000 €

118 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Pré-Saint-Gervais (93310)

Maison individuelle avec une grande cour en plein centre-vil
Au sein d'une des rues les plus recherchées de la commune, au calme, tout en étant à deux pas des commerces, du marché et des écoles (sans les nuisances), l'Agence Anne Carole Immobilier a la joie de vous proposer cette jolie maison du début du siècle dernier offrant le charme de l'ancien.
Cette maison, en pleine propriété et mitoyenne des deux côtés, se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture), d'un grand double séjour offrant la possibilité d'un accès directe à la cour/terrasse et d'un cabinet de toilette indépendant.
A l'étage, un dégagement, deux grandes chambres, un bureau.
Cette maison, au charme fou, offre le charme de l'ancien (cheminées, moulures, carreaux de ciment, parquet d'origine, tommmettes) mais des travaux important sont à prévoir (électricité, peintures, cuisine, salle de bain..)
Elle est idéale pour une vie de famille.
La taxe foncière est d'un montant de 1956 EUR/an.
Le DPE de la maison est en F et F.
Les Honoraires sont à la charge de l'Acquéreur.
Enfin, les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 370 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	80 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2023.

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ANNE CAROLE IMMOBILIER

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