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Vente maison 310 000 €
118 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Liffré (35340)

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  • 2 627 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
NATHALIE POITEVIN - BSK Immobilier

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Description

Maison coup de coeur à moins de 10 minutes du centre de Liffré.
Au rez-de-chaussée, elle vous offre:
- Une cuisine aménagée et équipée : Moderne et fonctionnelle, elle est ouverte sur la partie salon et salle à manger, offrant un espace convivial et lumineux.
- Une arrière-cuisine : Pour plus de rangement et de praticité, parfaite pour organiser votre quotidien.
- Une chambre au rez-de-chaussée : Une belle chambre avec sa salle d'eau moderne et agréable, idéale pour les invités ou les membres de la famille cherchant un accès de plain-pied.
- Une large terrasse couverte : Profitez des soirées d'été en famille ou entre amis sur cette spacieuse terrasse de plus de 30 M2, un véritable atout pour vos moments de détente.
Notez également qu'une piscine extérieure de 10 M2 est à finir et que les matériaux sont fournis.
A l'étage, vous disposez de trois chambres agréables et lumineuses offrant un espace de vie confortable pour chaque membre de la famille, une grande salle de bains équipée de deux vasques et un toilette séparé.
Cotés techniques:
- Menuiseries double vitrage alu
- Excellente isolation
- Chauffage électrique et poêle à granules
- Deux places de stationnement privatives
- Assainissement collectif
Cette maison située sur une parcelle de 347 M2 est idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique. Sa disposition et ses équipements modernes sauront répondre à toutes vos attentes.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison alliant calme, confort et modernité.
Pour plus de renseignement ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !
Cette annonce référence 243338 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE POITEVIN (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90320389100010.
Prix du bien : 310 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2024
Score DPE : 60 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 243338 - Réf Superimmo : ANVXWMCXD
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Caractérisques
Prix de vente : 310 000 €Prix au m² : 2 627 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

118 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 350 m²Terrasse
Année de construction : 2023Chauffage individuel électrique
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
60 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 440 € / an
Maximum : 670 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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