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Vente maison 70 000 €
118 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Loudun (86200)

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  • 593 €/m²
  • 1 balcon
  • 2 Parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel
Lavaud Jules - Dr House Immo

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Description

Votre conseiller immobilier Jules LAVAUD vous propose à la vente cette maison de 118m² située en centre-ville à LOUDUN ( 86200 ).
La maison est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, un salon, une cuisine, une chambre et des WC indépendants. Vie de plain-pied possible.
A l'étage, deux chambres, un dressing, possibilité de retransformer le dressing en salle d'eau.
En extérieur, une seconde maison à rénover ou laisser en état ( toiture remanier, cette maison fait partie de la vente ), cour sans vis à vis, un garage de 20m² et une cave, le tout sur un terrain de 465m².
Travaux à prévoir, système de chauffage ( actuellement fuel ), huisseries ( simple vitrage ), isolation par les combles, plafond à refaire dans une chambre, électricité à refaire. ( maison principale )
Toiture en bonne état, tout-à-l'égout, emplacement idéal, garage.Ce bien vous est présenté par Jules Lavaud , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0665051988 ou par email .

Publiée le 04/10/2024 - Réf. agence : 78667DHI2133 - Réf Superimmo : ANVXWUHGY
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Caractérisques
Prix de vente : 70 000 €Prix au m² : 593 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/253.pdf

118 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 465 m²Travaux à prevoir
2 ParkingsCave
1 balconAnnée de construction : 1850
Chauffage au fuelCuisine séparée
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
341 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
94 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 3 102 € / an
Maximum : 4 198 € / an

Diagnostics réalisés le 13/12/2022.

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