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Vente maison 259 000 €
118 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Luneray (76810)
118 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Luneray (76810)
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- 2 195 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
**Optimhome vous propose cette Maison avec Sous-Sol Complet, à seulement 2,5 km de Luneray !**
Nichée dans un cadre champêtre idyllique, cette maison édifiée en 1984 dispose de tout le confort nécessaire pour une vie paisible à la campagne.
**Vivable de Plain-Pied :**
Le rez-de-chaussée offre une cuisine toute équipée de 11,5m², un grand séjour de 28m² avec insert et une grande baie vitrée qui baigne la pièce de lumière naturelle. Un couloir dessert deux chambres de 11,5m² et 10,6m², des toilettes, une salle de bain avec douche, puis un accès au sous-sol.
**Étage Fonctionnel :**
Accessible depuis l'entrée par un escalier, l'étage dispose de trois autres chambres de belle superficie, d'un WC, d'un dressing et d'un grenier de 32m², facilement aménageable selon vos envies.
**Sous-Sol Pratique :**
Le sous-sol complet est divisé en quatre parties, incluant une zone avec porte de garage pouvant abriter deux véhicules.
**Extérieur Enchanteur :**
Le terrain de 1100m², entouré de verdure, offre un espace idéal pour vous et vos enfants. Sans vis-à-vis et exposée plein sud, la grande terrasse est parfaite pour des moments de détente ensoleillés. Les poiriers du jardin fournissent chaque année de délicieux fruits. Un portail électrique pratique permet de rester au sec jusqu'au garage même par temps pluvieux.
**Informations Complémentaires :**
- Huisseries Survitrage
- Electricité à revoir
- Fosse Septique
- Portail Coulissant Électrique
- Sous-sol Complet
- Exposition Plein Sud
- Chauffage Électrique et Bois
- Taxe foncière : 967€
Ne manquez pas cette opportunité de vivre à la campagne, dans un environnement calme et serein à seulement quelques minutes de Luneray. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Venez découvrir cette maison et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Taylor LEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 073 283 Greffe de ROUEN) 06 16 14 48 03 (réf. 573900 )
Publiée le 17/11/2024 -
maj le 18/11/2024 -
Réf. agence : 830030150556 - Réf Superimmo : ANVXX73X1
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| Prix de vente : 259 000 € | Prix au m² : 2 195 € / m² |
| Taxe foncière : 967 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 118 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 100 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1984 |
| Chauffage électrique (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 28 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Grenier | Espace vert |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 539 € / an
Maximum :
2 083 € / an
Diagnostics réalisés le 07/05/2024.
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