Vente maison 289 000 €

118 m²

7 pièces 7 p

Lutzelhouse (67130)

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2 449 €/m²
Exclusivité

Michael Moritz - iad

24 avis

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Description

iad France - Michael Moritz vous propose: Située sur les hauteurs de Lutzelhouse, venez découvrir cette maison traditionnelle de 118m2 sur un terrain de 969m2
Le bien comprend, au rez-de-chaussée : une entrée, un WC, une salle de bain avec douche et baignoire, une première belle chambre de 12m2, une salle à manger de 20m2 ouverte sur la cuisine équipée de 21m2 et sur un salon de 10m2.
A l'étage : 2 chambres de 15m2, 1 bureau de 4 m2 pouvant recevoir une seconde salle d'eau avec wc séparés, une pièce de rangement de 6m2, les rampants peuvent être exploités en rangements.
Au sous-sol, un espace de rangement, une buanderie, un atelier et un double garage en long avec une fosse pour entretien d'autos
Equipements : internet, double vitrage, porte entrée et de garage totalement neufs.
A l’extérieur vous trouverez : avec grand jardin, quelques arbres fruitiers, un puit « eau non potable », un poulailler avec clapiers. Une belle terrasse couverte de 30m2 avec four à tartes flambées.
Le chauffage se fait via une chaudière bois, une chaudière fioul et un poêle à bois.
N’hésitez pas à consulter la vidéo complète du bien sur YouTube « Michael Moritz Immobilier ».
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr MORITZ Michael(ID 71068) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 909745655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/01/2025 - Réf. agence : 1668684 - Réf Superimmo : ANVXXLI0V

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Caractérisques

Prix de vente : 289 000 €	Prix au m² : 2 449 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

118 m² - 7 pièces - ter. 969 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

340 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 070 € / an

Maximum : 4 240 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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