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Vente maison 465 000 €
118 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Mérignac (33700)

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  • 3 941 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
Natacha DESMAN - Capifrance

Natacha DESMAN - Capifrance

14 avis
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Description

Maison de 108.63 m2 (Carrez) habitable, en copropriété (syndic bénévole, pas de charges) , dans un secteur très calme, proche de toutes les commodités,
Venez découvrir ce grand séjour lumineux ouvert sur un bel espace avec cuisine aménagée, avec vue et accès à une belle terrasse verdoyante, piscine, et un jardin de 120 m2,
Ce bien est composé de 4 chambres, 2 SDB, 2 WC séparés, sur deux niveaux,
Un garage et une cave complètent ce bien, ainsi qu'une place de stationnement à l'intérieur de la copropriété,
Des travaux de décoration sont à prévoir,
Maison avec potentiel à exploiter,
Proche arrêt de Tram Fontaine d'Arlac, à quelques minutes du Centre Hospitalier Pellegrin,
Vous avez des questions, vous souhaitez visiter sans attendre , je suis à votre disposition au 06.50.27.74.64.7 jours sur 7.
Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel 06 50 27 74 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862934)

Publiée le 14/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340934046339 - Réf Superimmo : ANVXW1NGW
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Caractérisques
Prix de vente : 465 000 €Prix au m² : 3 941 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement118 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 120 m²
2 niveauxPiscine
Vue sur jardinParking extérieur
Année de construction : 2005Chauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine équipée
2 salles de bain2 wc
1 chambre au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif
Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 620 € / an
Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2023.

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