Vente maison 325 000 €

104 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Morsang-sur-Orge (91390)

À Vendre - Immeuble de Rapport dans le Quartier Vieux Bourg à Morsang-sur-Orge
Opportunité d'investissement dans le charmant quartier du Vieux Bourg à Morsang-sur-Orge, idéalement situé à proximité des commerces et des transports.
Cet immeuble à usage locatif se compose d'une maison d'habitation divisée en deux appartements :
Premier appartement de 50 m² en rez-de-jardin, comprenant : un séjour avec cuisine ouverte, une salle de bains avec water-closet, un dégagement, deux chambres et un jardin privatif.
Deuxième appartement de 54 m² en rez-de-chaussée, comprenant : une entrée, un séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains avec water-closet et un jardin.
Les deux appartements sont actuellement loués, l'un depuis 2011 et l'autre depuis 2020, assurant un revenu locatif stable et un rendement locatif de 6,38 %.
Le quartier du Vieux Bourg est réputé pour son cadre de vie paisible et convivial. L'emplacement offre un accès rapide aux écoles, parcs et autres commodités essentielles, ce qui en fait un lieu recherché par les locataires.
Une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien locatif dans une zone en pleine croissance et bénéficiant d'une forte demande locative.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

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Prix de vente : 325 000 €

Prix au m² : 3 125 € / m²

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2025.

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