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Description

Le Cabinet Guémené vous propose cette maison 6 pièces de 118 m² dans le Quartier du Vieux-Doulon.
Avec une proximité à pied de toute commodité : commerces (Boulangerie, Pharmacie, Tabac), des transports en commun (ligne 87, ligne 12 et ligne C7) et des écoles (à 400 m du lycée et collège La Colinière).
Vous trouverez au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie de 30 m² avec cheminée traversante donnant sur le jardin, une cuisine équipée et aménagée, une chambre, une salle de bains et un wc.
A l'étage : 3 chambres dont une suite parentale, un bureau et un WC.
Le bien se complète d'un grand sous-sol avec atelier et garage, d'une terrasse et d'une place de parking en extérieur.
Avec des travaux de rénovation à prévoir, cette maison offre un beau potentiel pour réaliser vos projets et créer votre propre espace de vie.
Cabinet Guémené - Nantes - HUHARDEAUX Mathieu - 07 72 45 90 13 - Plus d'informations sur (réf. 4402113920) Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (350 000 € hors honoraires)
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2880.00 et 3940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/06/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : MH3715/1-COMPANY39587UXO - Réf Superimmo : ANVXVY1P6
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Caractérisques
Prix de vente : 283 500 € Prix en baissePrix au m² : 2 403 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

118 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 488 m²Travaux à prevoir
1 garage - 1 parkingCave
1 balcon1 terrasse
Année de construction : 1975Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 30 m²
2 salles de bainWc séparé - 1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
330 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
90 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 880 € / an
Maximum : 3 940 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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Historique des prix
31 octobre 2024

Baisse de 17,4%

283 500 €
4 octobre 2024

Baisse de 5,7%

343 200 €
5 juin 2024
364 000 €
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