Superimmo
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Vente maison 482 000 €
118 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Nantes (44300)

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  • 4 085 €/m²
RE/MAX ACTIMMO

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Description

Maison de ville au Cœur du Parc du Grand Blottereau - Nantes
Découvrez cette charmante maison nichée dans une impasse privée, offrant un cadre de vie préservé, à quelques pas du splendide Parc du Grand Blottereau.
Un intérieur lumineux et chaleureux : Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une élégante véranda. Cet espace de vie, parfait pour les moments de détente, se prolonge harmonieusement avec une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, idéale pour révéler vos talents de chef. Un WC séparé complète le confort du rez-de-chaussée.
Un étage spacieux pour toute la famille :À l’étage, l’espace nuit comprend quatre chambres, dont une traversante, offrant chacune de beaux volumes. La salle d'eau contemporaine est équipée d'une douche, d'un meuble sous-vasque et d'un sèche-serviettes, alliant fonctionnalité et modernité.
Des extérieurs accueillants et intimes : Profitez d'un jardin paysager entièrement clos, agrémenté d'un bassin, pour des moments de détente en toute tranquillité. Avec son garage et sa buanderie, cette maison répond aux besoins de toute la famille.
L'avis de Christèle : Aucun travaux à prévoir ! Située à seulement 7/8 minutes du tramway, dans le calme d'une impasse, cette maison vous promet une qualité de vie rare.
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié, où confort et sérénité se rencontrent !
Prix 470 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 12 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
..

Publiée le 16/11/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : 750051018-452 - Réf Superimmo : ANVXX704J
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Caractérisques
Prix de vente : 482 000 €Prix au m² : 4 085 € / m²

Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/actimmo

118 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 253 m²Garage
Année de construction : 2001
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 320 € / an
Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 15/01/2024.

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