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Vente maison 258 000 €
118 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Neuville-en-Ferrain (59960)

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  • 2 186 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
David COUSIN - 3%.com

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Description

Maison semi-individuelle de 118 m2 avec 3 chambres et jardin à NEUVILLE EN FERRAIN (Quartier DRONCKAERT)
Découvrez cette maison de caractère rénovée avec goût, alliant charme de l'ancien et modernité. Située dans une rue au calme proche de RONCQ, du MONT D'HALLUIN et des grands axes ainsi que la Belgique.
Elle possède une chambre et une salle d'eau au RDC
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 118 m2
3 chambres (Possible 4 chambres)
Jardin : 57 m2 avec terrasse
Espace supplémentaire : Combles aménageables d'une surface au sol de 28 m2
2 places de parking privative avec Box de 4 m2
Disposition :
Rez-de-chaussée :
Une entrée
Belle pièce de vie de 40 m2 ouvert sur la cuisine équipée
Une chambre de 13 m2
Un local soit dressing ou autre de 8 m2
Une Salle d'eau
Un Sanitaire
Une Cave

1er étage :
Chambre 1 : 13 m2
Chambre 2 : 11 m2
Une salle de bains avec sanitaire
Comble à aménager : 28 m2 au sol
Points forts :
Rénovation récente
Grands volumes et beaucoup de cachet
Proximité des grands axes et de la Belgique
2 Places de parking + box de 4 m2
Taxe foncière : 1150 EUR
Prix : 3%.COM avec honoraires réduits inclus dans le prix.
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Pour une visite, contacter Mr COUSIN au 06.84.89.14.09 ou .
Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2018AC00034
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 28/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 182_V2650057504 - Réf Superimmo : ANVXWSRLE
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Caractérisques
Prix de vente : 258 000 €Prix au m² : 2 186 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,79% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=265

118 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 190 m²Orientation : Est / Ouest
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 1930Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 830 € / an

Diagnostics réalisés le 07/12/2021.

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Siren : 504629221
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