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Vente maison 332 800 €
118 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Niort (79000)

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  • 2 820 €/m²
  • 1 terrasse
  • Chauffage individuel au gaz
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42 avis
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Description

À 5 minutes à pied du marché et du Port Boinot, charmante maison de type plain-pied de 118m2 à conforter.
Cette habitation dispose d'une entrée avec placard, salon et séjour traversant d'environ 40 m2 avec cheminée, cuisine donnant sur la terrasse, 3 belles chambres dont une avec parquet, salle de bain à refaire, WC, grande cave. Jardin arboré et clos. Garage avec point d'eau. Chauffage gaz de ville. Tout à l'égout ok.
Un réel potentiel pour ce pavillon de caractère unique situé au calme dans un secteur prisé de Niort.
Prévoir budget travaux.
Prix du bien : 332 800 EUR. Prix du bien hors honoraires : 320 000 EUR. Honoraires TTC : 4 % soit 12 800 EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

DPE : F / GES : F Logement à consommation énergétique excessive. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2023. Consommation énergie primaire : 322 kWh/m2/an. Dont émissions de gaz à effet de serre : 70 kg CO2/m2.an Consommation énergie finale : 313 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380 EUR et 3270 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toutes informations complémentaires et visites, contactez directement Jérôme PHILAMENT au 06 72 98 64 68.
ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près (79 460) MAGNÉ - 05.16.81.48.18

Publiée le 03/09/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : 598 - Réf Superimmo : ANVXWLJR0
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Caractérisques
Prix de vente : 332 800 €Prix au m² : 2 820 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 12 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.envie-dimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

118 m² - 5 pièces - 3 chambresOrientation : Sud
1 terrasseAnnée de construction : 1960
Chauffage individuel au gaz1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
322 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
70 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 380 € / an
Maximum : 3 270 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2023.

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