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Vente maison 242 000 €

118 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Nuaillé (49340)

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2 051 €/m²

O COEUR DE L'IMMO

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Description

PLAIN PIED 118M² NUAILLE
À Vendre – Maison Plain-Pied de 118m² à Nuaillé
Située à Nuaillé, à seulement 5 minutes des commodités et de l’autoroute, cette maison de plain-pied de 118m² offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis, à proximité d’un site forestier.
Elle se compose de :
• Un hall d’entrée accueillant
• Un séjour-salon spacieux avec poêle à bois
• Une cuisine aménagée et équipée
• 3 chambres + 1 bureau pouvant servir de chambre supplémentaire
• De nombreux rangements
• Une lingerie, une buanderie et grenier
• Un garage et une cave
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un jardin avec dépendance et d’un stationnement adapté pour un camping-car.
Maison idéale pour les amateurs de tranquillité tout en restant proche des axes principaux.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L'IMMO , immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de l' AGENCE Ô CŒUR DE L’IMMO
Prix honoraires inclus soit 5,30% et à la charge de l'acquéreur
Prix Net vendeur : 230000€
Honoraire agence : 12000€
Référence annonce : 1606RB
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2025
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120€ et 2920€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr -Afficher plus

Publiée le 16/03/2025 - maj le 17/03/2025 - Réf. agence : 85657005 - Réf Superimmo : ANVXY3HW0

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Caractérisques

Prix de vente : 242 000 €	Prix au m² : 2 051 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

118 m² - 6 pièces - 3 chambres	Année de construction : 1986
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Séjour de 35 m²	Jardin (694 m²)
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D