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Vente maison 410 800 €
118 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Orelle (73140)
118 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Orelle (73140)
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- 3 481 €/m²
- 1 balcon
- 3 Parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel électrique
ACTES & SENS - NOTAIRES St Jean de Maurienne
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Découvrez cette magnifique maison ancienne de 118 m², nichée dans le charmant village d'Orelle. Située à La Fusine, cette demeure a été rénovée avec soin en 2012, combinant le charme d'antan avec le confort moderne. Avec ses 5 pièces et 4 chambres, elle offre un espace de vie idéal pour une famille.
La maison se déploie sur 3 niveaux, chacun offrant des espaces lumineux et bien agencés. Les deux salles d'eau sont équipées de tout le nécessaire pour votre confort quotidien. Profitez également d'un balcon pour admirer la vue imprenable sur les montagnes environnantes. Le jardin de 569 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les journées ensoleillées.
La toiture en lauzes apporte une touche authentique à cette propriété, tandis que l'exposition sud garantit une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. L'intérieur est en bon état, prêt à accueillir vos meubles et à devenir votre nouveau cocon familial.
Imaginez-vous profiter de la tranquillité de la vie à Orelle, tout en étant à proximité de toutes les commodités essentielles. Que ce soit pour une promenade dans l'un des nombreux parcs et jardins, un déjeuner dans l'un des 5 restaurants à proximité, ou une visite chez l'un des 4 médecins généralistes, tout est accessible en quelques minutes de voiture ou à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette magnifique propriété.
Commodités à proximité : À 10 minutes de marche, vous trouverez 4 arrêts de bus, 2 magasins d'alimentation générale et 5 restaurants. En voiture, à 5 minutes, il y a une école maternelle et une école élémentaire, et à 10 minutes, un collège et plusieurs médecins généralistes. Plusieurs parcs et jardins sont également accessibles à pied.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : entre 804.00 et 804.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 07/12/2024 -
Réf. agence : VM331-73005 - Réf Superimmo : ANVXXFHZN
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| Prix de vente : 410 800 € | Prix au m² : 3 481 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 118 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 37 351 m² | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | 3 Parkings |
| 1 balcon | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine équipée | 2 salles d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
804 € / an
Maximum :
804 € / an
Diagnostics réalisés le 25/10/2024.
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