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Vente maison 392 625 €
118,5 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Pacé (35740)
118,5 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Pacé (35740)
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- 3 313 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Agence La Française Immobilière PACE vous présente une maison familiale au coeur de la ville, un écrin de tranquillité. Une opportunité rare s'offre à vous : une maison qui conjugue fonctionnalité et sérénité. Blottie au fond d'une impasse du centre-ville de Pacé, cette propriété est un véritable havre de paix. Un rez-de-chaussée pensé pour le bien-vivre Franchissez le hall d'entrée et laissez-vous séduire par un intérieur lumineux et accueillant. Le séjour-salon vous invite à la détente, prolongé par une véranda baignée de lumière. Parfait pour savourer les derniers rayons du soleil ou profiter d'un moment de calme. La cuisine ouverte et équipée devient instantanément le coeur battant de la maison, elle sera le théâtre de vos préparations culinaires et de vos moments de partage. A proximité, un WC avec lave-mains apporte praticité et confort. Une chambre avec salle d'eau attenante offre intimité et autonomie. La buanderie complète judicieusement ce niveau. L'étage : un espace familial généreux Un grand dégagement dessert quatre chambres spacieuses, promettant du confort pour toute la famille. Une salle de bains et des toilettes indépendantes achèvent cet étage. Des espaces supplémentaires qui font la différence Un garage complète ce bien, surmonté d'un grenier aménageable aux possibilités infinies. Connexion facile à l'étage existant, cet espace représente votre future extension : un bureau, une chambre d'amis, un espace de rangement... Votre projet de vie prend forme sans les contraintes coûteuses d'une construction. Le point fort : Une situation unique en fond d'impasse, où le calme devient votre quotidien ! Laissez-vous séduire par cette maison qui n'attend plus que vous. A visiter sans tarder ! Prix honoraires inclus : 392 625 euros comprenant 4,70% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 375 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus
Publiée le 27/03/2025 -
maj le 24/04/2025 -
Réf. agence : LFI-PACE-18080 - Réf Superimmo : ANVXY6D12
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| Prix de vente : 392 625 € | Prix au m² : 3 313 € / m² |
| Taxe foncière : 1 462 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 17 625 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/127493.pdf
| 118,5 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 584 m² | Lotissement |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Année de construction : 1989 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 36 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 130 € / an
Maximum :
2 950 € / an
Diagnostics réalisés le 11/03/2025.
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