Vente maison 261 000 €

118 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Pipriac (35550)

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2 212 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Nathalie PERREUL - SAFTI

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Description

Je vous présente cette charmante maison de 2008, idéalement située sur la commune de Pipriac. Proche des commerces et des écoles. Accès à la 2*2 voies Rennes-Redon à moins de 5mn, vous êtes à 25mn de l’entrée de Rennes et à 15 mn de l'entrée de Redon. Environnement calme et paisible.
Elle offre une superficie habitable de 118m² avec un garage attenant de 18m² et un grenier aménageable de 18m². Elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 776m².
Le rez de chaussée est composé d'un salon séjour de 37m², lumière traversante grâce à son exposition, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée d'une superficie de 13m², un accès direct au garage et à son arrière cuisine. Une chambre de 12m², salle d'eau attenante, un wc indépendant.
A l'étage, 1 couloir desservant 3 chambres, 1 salle de bain, 1 wc indépendant et le grenier aménageable (vélux et électricité).
L'extérieur bénéficie d'un beau jardin avec un cabanon d'environ 14m², d'une double terrasse sans vis à vis.
Point de vue technique :
- Construction : parpaing
- Toiture : ardoise synthétique
- Isolation :laine de verre
- Cloison : brique plâtrière
- Menuiserie : alu, pvc, double vitrage, volets roulants en pvc / électrique
- Chauffage : aérothermie / radiant à l'étage / présence d'un conduit pour un poêle ou une cheminée
- Assainissement : tout à l'égout
- Ventilation : simple flux
*
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 261 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PERREUL, Tél. : 0630477484, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 829 727 171 - SAFTI – PERREUL Nathalie, Conseiller indépendant

Publiée le 18/12/2024 - maj le 11/01/2025 - Réf. agence : 1401868 - Réf Superimmo : ANVXXI8Q0

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Caractérisques

Prix de vente : 261 000 €	Prix au m² : 2 212 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

118 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 776 m²	Terrasse
Année de construction : 2008	Séjour de 35 m²
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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