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Nathalie PERREUL - SAFTI
Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Nathalie PERREUL - SAFTI 01/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 121 m²

250 000 € 2 066 €/m²
Maison • 121 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 593 m²

Pipriac (35550)

Maison familiale en campagne de Bruc-sur-Aff – Emplacement idéal, cadre naturel et paisible. Venez découvrir cette maison spacieuse et chaleureuse située à Bruc-sur-Aff, à seulement 8 km de Pipriac avec ses commerces et écoles. Vous êtes à 35 minutes de l'entrée de Rennes et 20 minutes de Redon. Vous serez séduit par son environnement calme et verdoyant. Le rez-de-chaussée propose un salon séjour lumineux avec cheminée, avec lumière traversante grâce à son exposition, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à une arrière-cuisine. Vous y trouverez également quatre chambres dont une avec salle d’eau privative, une salle d'eau spacieuse avec rangements intégrés, ainsi qu'un WC indépendant. L'étage accessible depuis le garage, offre un bureau et deux grands greniers déjà isolés, idéal pour agrandir la surface habitable selon vos envies. Côté extérieur : Un grand jardin arboré de plus de 3 500 m², idéal pour les amoureux de la nature, complète cette propriété. Un puits est également présent sur le terrain. Caractéristiques principales : -Surface habitable : 121 m² -Terrain : 3 593 m² arboré -Garage : 26 m² avec WC indépendant -Grenier aménageable : déjà isolé, offrant un beau potentiel supplémentaire Aspects techniques : - Année de construction : 1970 / extension et rénovation en 2003. - Construction : Parpaing - Toiture : Ardoise naturelle - Isolation : Laine de verre / Styrodur - Chauffage : Pompe à chaleur et cheminée - Ventilation : Simple flux - Garage : Porte motorisée - Assainissement : Fosse toutes eaux avec filtre à sable de 2002. Cette maison est parfaite pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Une belle opportunité à saisir rapidement. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PERREUL, Tél. : 0630477484, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 829 727 171 - SAFTI – PERREUL Nathalie, Conseiller indépendant

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Vanessa VENTROUX - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 15/11/2024
Proposée par Vanessa VENTROUX - Propriétés-privées.com 15/11/2024
18
Maison, 160 m²

229 900 € 1 437 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 650 m²

Pipriac (35550)

NOUVEAU !! Vanessa VENTROUX vous propose EN EXCLUSIVITE !! Maison en Pierre et Parpaing, posée dans son écrin de verdure et idéalement exposée A seulement 2 km de l'accès 4 voies RENNES - REDON, 2 km du centre bourg et des commerces , 1 km de l'école et 2 km du collège, moins de 14 mn de Redon et 30 mn de l'entrée de Rennes. La maison comprend au rdc : Une entrée sur cuisine aménagée - équipée récente exposée plein Sud et ouverte sur une salle à manger ou salon avec cheminée (pièce de 32 m²), WC. Contigüe à cette pièce vous trouverez une pièce de 26 m² très lumineuse, exposée sud ouest. Puis une buanderie. Au dessus de cette pièce, une chambre avec salle d'eau et WC d'une superficie de 25 m². Revenons sur nos pas , dans la cuisine et empruntons un second escalier qui nous mènera vers un couloir qui dessert 2 chambres de 11 et 12 m², une salle d'eau récemment réalisée et un emplacement pour WC. Garage en parpaings couverts en ardoises avec grenier au dessus sur dalle béton. Dépendances en pierre sur terre battue. Tout ceci sur une zone constructible permettant donc de transformer le garage en maison si l'on veut. Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage dirigé par par une pompe à chaleur installée en 2020. La maison est reliée à un assainissement autonome qui sera intégralement refait donc aux normes (devis validé), la toiture est composée d'ardoises naturelles puis ardoises fibro-ciment sur la partie la plus ancienne. Les menuiseries sont en PVC double vitrage ( sauf 3 en bois simple vitrage) et possèdent des volets roulants manuels sur certaines fenêtres puis persiennes sur d'autres. Quelques finitions à prévoir . Le + de cette maison : Elle est située non loin de toutes les commodités et possède beaucoup de potentiels Possibiltié d'acquérir en plus un terrain constructible de 1047 m². Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! Vous souhaitez habiter au calme, en campagne mais à proximité de toutes commodités ? Alors n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à - RSAC 519 870 018.Mandat référence : 384348 présenté au prix de 229 900 euros ( Honoraires inclus CHARGE VENDEUR ) Plus de biens sur : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

SELARL NOTICYA
Annonce publiée le 09/10/2024
Proposée par SELARL NOTICYA 09/10/2024
14
Maison, 138 m²

280 800 € 2 035 €/m²
Maison • 138 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 597 m²

Pipriac (35550)

Dans un hameau, à 6 km des commodités de PIPRIAC, venez découvrir ce spacieux pavillon de 138 m² sur sous-sol complet construit en 2010. Il se compose d'un salon-séjour lumineux de 48 m² (conduit de cheminée en attente), d'une cuisine aménagée et équipée, d'un couloir avec placard, d'un wc, d'une chambre et d'une salle d'eau. L'étage se compose d'une mezzanine, de 3 grandes chambres, d'une salle de bains avec douche et wc. Au sous-sol : garage et buanderie. Terrain clos (sauf portail) de 1 597 m² avec terrasse. Points techniques : chauffage par une pompe à chaleur, eau chaude par ballon d'eau chaude, menuiseries DV Alu/PVC avec volets électriques partout, assainissement individuel aux normes, aspiration centralisée. Honoraires TTC inclus et à la charge de l’acquéreur, soit 5,5 % TTC du prix de vente. Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite contactez Céline MOIZAN conseillère immobilier au 06.28.11.69.14 L’ensemble de nos annonces visibles sur le site office pinson pipriac notaires Coordonnées étude: SELARL NOTICYAMaître Elodie GUERIF -Maître Yann PINSON 55 rue de l'Avenir 35550 PIPRIAC Tel : 02.99.34.41.87 Email : ; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs :

Sylvie CADIEUX - OPTIMHOME
(86 avis)
Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 17/11/2024
Proposée par Sylvie CADIEUX - OPTIMHOME 16/11/2024 - mise à jour 17/11/2024
(86 avis)
13
Maison, 198 m²

244 950 € 1 237 €/m²
Maison • 198 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 9 537 m²

Pipriac (35550)

Charmante Longère en Pierre avec Grand Terrain et Étang Découvrez cette magnifique longère en pierre, pleine de charme et de caractère, située à 2,5 kms de PIPRIAC et des premières commodités. Mitoyenne d'un côté, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un projet de rénovation à fort potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses vastes espaces de vie. Le séjour doté d'une cheminée insert est parfait pour une ambiance conviviale lors des soirées d'hiver, le salon équipée également d'une cheminée ouverte offre un cadre idéal pour se détendre ou recevoir des invités. La cuisine, déjà aménagée et équipée, est fonctionnelle tout en laissant la possibilité d'être modernisée selon vos envies. Avec ses 7 chambres, dont 3 au RDC, cette propriété offre tout l'espace nécessaire pour accueillir famille et amis, ou encore pour aménager un bureau à domicile. Bien que des travaux soient à prévoir, la maison regorge de potentiel et peut facilement être transformée. A cela s'ajoute, une pièce avec entrée indépendante pouvant se transformer en atelier, bureau ou cuisine d'été selon vos envies. Également un grand local technique avec espace buanderie. Par ses volumes, cette longère peut-être facilement transformable en 2 logements. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain de 9 537 m², agrémenté d'un bel étang pour les moments de détente au bord de l'eau. La dépendance présente sur la propriété pourra être aménagée selon vos besoins : atelier, garage ou espace de stockage. A seulement 10 minutes de la gare de Messac-Guipry et proche de l'axe rapide, vous accèderez facilement à REDON en 20 minutes et RENNES en 30 minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété avec un fort potentiel d'aménagement. Contactez-nous moi dès aujourd'hui au 07 82 88 67 50 , je me ferais un plaisir de vous faire découvrir ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylvie CADIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 173 920 Greffe de RENNES) 07 82 88 67 50 (réf. 573170 )

SELARL NOTICYA
Annonce publiée le 30/07/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par SELARL NOTICYA 30/07/2024 - mise à jour 19/11/2024
15
Maison, 128,8 m²

Prix en baisse 274 560 € 2 132 €/m²
Maison • 128,8 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 310 m²

Pipriac (35550)

Au calme dans une impasse et à deux pas à pieds des commodités de PIPRIAC, venez découvrir cette maison construite en 2003 et agrandit en 2010 pour une surface totale de 129 m². Elle se compose d'une entrée, d'un espace bureau avec placard, d'un salon-séjour de 30 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec salle d'eau, d'un wc, d'une buanderie. A l'étage le palier dessert 3 chambres avec placard, une salle d'eau avec wc, un petit grenier. Concernant l'extérieur cette maison dispose d'un terrain clos de 1 310 m² entièrement constructible et sur lequel est aménagé un carport, un chenil, un bassin pour poisson et une grande terrasse exposée SUD avec store. Points techniques : radiateur électrique, ballon d'eau chaude électrique de 2020, maison raccordée au tout à l'égout.Honoraires TTC inclus et à la charge de l’acquéreur, soit 4 % TTC du prix de vente.Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite contactez Céline MOIZAN conseillère immobilier au 06.28.11.69.14L’ensemble de nos annonces visibles sur le site office pinson pipriac notaires Coordonnées étude: SELARL NOTICYAMaître Elodie GUERIF -Maître Yann PINSON 55 rue de l'Avenir 35550 PIPRIAC Tel : 02.99.34.41.87 Email : ; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs :

Vanessa VENTROUX - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 15/11/2024
Proposée par Vanessa VENTROUX - Propriétés-privées.com 15/11/2024
9
Maison, 55 m²

89 900 € 1 635 €/m²
Maison • 55 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 276 m²

Pipriac (35550)

NOUVEAU !! Vanessa VENTROUX vous propose en Exclusivité ! : A PIPRIAC A seulement 2 ,3 km de l'accès 4 voies et 14 mn de l'entrée de Redon. Puis à moins de 3 km du bourg et de tous ses commerces, et 2 km de l'école. Au calme, en impasse et à proximité immédiate de l'arrêt de car pour collèges et lycées Maison de 55 m², entièrement rénovée, mitoyenne d'un côté. Elle se compose d'une entrée sur une pièce de vie de 25 m² environ, un sas de 8 m² desservant une salle d'eau avec espace buanderie de 8 m² et enfin à l'étage une chambre de 12 m² habitables environ. A noter : Potentiel locatif : entre 550 euros et 600 euros Dépendances : ensemble de 3 anciennes soues de 12 m² environ chacune. Point de vue technique : Nous sommes sur une construction pierres et parpaings , isolation jugée moyenne sur les murs, toiture en ardoise naturelles , avec isolation intérieure, isolation jugée très bonne . Menuiseries PVC double vitrages avec isolation jugée bonne . Volets roulants électriques pour certaines fenêtres et PVC pour les autres . Présence d'amiante sur la toiture des dépendances. Assainissement à prévoir EDF refait à neuf Afin de limiter les dépenses énergétiques , le DPE conseille : - mettre un système de régulation du chauffage ( entre 600 et 800 euros) - Installation Pompe à chaleur et isolation des murs par extérieur (entre 13 000 euros et 19 000 euros) Vous souhaitez habiter la commune de PIPRIAC, être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité ? Alors n'hésitez plus et : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par courriel à . RSAC 519 870 018. Mandat réf : 385764 Prix : 89 900 euros Honoraires inclus charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

Françoise CHAUVEL - Capifrance
(28 avis)
Annonce publiée le 29/01/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Françoise CHAUVEL - Capifrance 29/01/2024 - mise à jour 16/10/2024
(28 avis)
12
Maison, 105 m²

178 000 € 1 695 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 800 m²

Pipriac (35550)

PIPRIAC, dans un hameaux a 2 kms du bourg. Venez visiter cette très jolie maison disposant de beaux volumes. Au rez de chaussée vous disposerez de trois belles chambres lumineuses, un grand salon salle a manger donnant sur le jardin sans vis a vis avec une très belle lumière , une cuisine , une salle de douche et un wc indépendant. Les plus de cette maison un nouveau système de pompe a chaleur vient d' être mit en place ainsi qu'une nouvelle isolation, ils ont été effectués pour la vente. Vous disposerez également d'un grenier , d'une cave, et d'un double garage. Vous avez envie d'en savoir plus ! n'hésitez plus appelez moi je vous ferai visiter avec plaisir. Un nouveau diagnostique sera fait pour la vente suite aux améliorations qui ont été effectuées ( pompe a chaleur, isolation) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 856 279 - Greffe de RENNES) Françoise CHAUVEL Entrepreneur Individuel 07 68 23 21 14 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835115)

Vanessa VENTROUX - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Vanessa VENTROUX - Propriétés-privées.com 01/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
18
Maison, 205 m²

396 500 € 1 934 €/m²
Maison • 205 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 1 405 m²

Pipriac (35550)

NOUVEAU et TRES RARE SUR LE MARCHE ACTUEL : Vanessa VENTROUX vous propose : Une maison de bourg tant élégante qu'atypique, édifiée en 1872 et entièrement rénovée en 2000. Maison de 205 m² sur son terrain d'un tout petit peu moins que 1000 m² en partie constructible ( possibilité d'acheter 450 m² de terrain supplémentaire, terrain constructible) A moins de 4 mn de l'axe Rennes/Redon, 15 mn de Redon et 25 mn de l'entrée de Rennes. 10 mn de la gare de Guipry Messac. Dans le CENTRE VILLE de Pipriac au calme, et à proximité immédiate des écoles, collèges et nombreux commerces de proximité . Mais aussi de la maison médicale et nombreuses structures sportives . On peut oublier la voiture et tout faire à pieds !! Idéal pour vous mêmes mais aussi pour l'autonomie des enfants ! Pour commencer la visite, Passons la porte d'entrée : Nous arrivons sur un sas desservant droit devant la cour ou sur votre droite une entrée vers la salon avec cheminée, une grande cuisine, et une salle à manger . Suite à cette salle à manger vous trouverez un patio présentant une superbe verrière donnant sur la cour intimiste et nous emmenant vers une grande pièce accueillant aujourd'hui un billard et surplombée d'une grande mezzanine et son toit cathédrale. Une magnifique pièce très lumineuse et donnent sur l'agréable jardin. Au premier étage vous découvrirez, un palier desservant 3 chambres de 12 à 14 m², une salle de bains. et un dressing Nous continuons la visite vers le deuxième étage qui dessert : 1 suite parentale de plus de 25 m², une chambre et un bureau ou salle de jeux. Passons à l'extérieur où vous découvrirez : - une agréable et intimiste cour clos de murs donnant sur la verrière -Puis un grand jardin clos de murs, et dans lequel vous trouverez de nombreux espaces de repos et notamment un très agréable verger - Pas de vis à vis Tout le charme de la campagne en plein centre ville !! Côté technique : Construction pierre . Menuiseries alu et bois double vitrage à à rupture de ponts thermiques. Toiture en ardoises naturelles puis fibro ciment ( au sud), plafond sous solives bois donnant sur un comble ventilé avec isolation intérieure . Menuiseries en bois double vitrage pour certaines et alu double vitrages pour d'autres Chauffage : bois + géothermie récemment révisée. Chauffe eau combiné au système de chauffage . VMC Assainissement : Tout à l'égoût Le DPE annonce que l'isolation pourrait être renforcée par l'intérieur au rez de chaussée. Le + : Un DPE en C, et des consommations de chauffage s'élevant seulement à 250 euros par mois sur 10 mois pour une maison de 250 m² au sol !! Vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ? vous aimez les maisons où espaces, volumes et luminosité sont omniprésents ? Mais surtout un endroit calme , proche de toutes commodités où vous profiterez de partager de bons moments en famille et où le télétravail ne sera plus une angoisse ? Vous avez répondu oui à une des deux questions, voire les 2 ? Alors Cette maison est faite pour vous !! Donc n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à - RSAC 519 870 018.Mandat référence : 380 934 présenté au prix de 459 000 euros (Honoraires inclus charge vendeur) Plus de biens sur : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

A la lucarne de l'immobilier
Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par A la lucarne de l'immobilier 09/11/2024 - mise à jour 24/11/2024
8
Maison, 206 m²

399 620 € 1 940 €/m²
Maison • 206 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 300 m²

Pipriac (35550)

Charmante longère de 206 m² avec 4 chambres en pleine campagne Belle longère située dans un village très calme à PIPRIAC, à seulement 10 minutes de Guipry et de la gare SNCF, proche de l'axe Rennes-Redon, 30 minutes de RENNES Cette propriété allie le charme de la pierre et l'authenticité, avec un confort moderne grâce à ses grands volumes. Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée ouverte donnant sur la salle à manger et sur le salon. Une chambre avec salle de bain et douche privative, ainsi qu'un dressing, complète cet espace. A l arrière, accès à deux pièces 'jardin d'hiver' idéales pour des activités de loisirs. À l'étage, un long couloir dessert trois belles chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et dressing. Un grand grenier isolé, très bien isolé offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire ou une salle de jeux ou bureau À l'arrière, une terrasse protégée des vents donne sur un grand terrain ombragé de 1300 m2. Cette longère présente de nombreux points forts : Isolation de très grande qualité, chauffage performant et peu onéreux (géothermie), toiture en ardoises d'Espagne, menuiseries de qualité avec volets roulants centralisés, planchers chauffants. Par ailleurs, une petite maison de 70 m2 environ située à l'arrière et nécessitant quelques travaux de rafraichissement comprend : une pièce de vie, une salle d'eau, des WC et deux chambres à l'étage. Idéal pour recevoir amis, famille ou pour une activité de gîte. Coût chauffage faible : 750 ? environ (cf géothermie) Honoraires à la charge de l'acquéreur Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6 % ttc du prix affiché DPE : C . GES : A Guy Peuzé, Agent commercial inscrit au rsac de Rennes sous le n° 932886732 A visiter au plus vite !Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 116, soit C, GES: 3, soit A. Guy PEUZE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 93288673200019 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83383

Claude JAN - MeilleursBiens.com
Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Claude JAN - MeilleursBiens.com 27/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
14
Maison, 163 m²

Prix en baisse 196 900 € 1 208 €/m²
Maison • 163 m² • 6 pièces • 5 chambres

Pipriac (35550)

Claude JAN vous propose ce bien : EXCLUSIVITE MEILLEURS BIENS JAN CLAUDE : Longère en pierre couverte en ardoises bénéficiant de sérieux atouts tant par son côté atypique que par ses volumes.... Située dans un hameau de Pipriac à 5 min du bourg, des écoles et de toutes les commodités, vous serez charmés par son authenticité. Elle se compose au rdc d'une pièce de vie (avec cheminée-insert) et sa cuisine aménagée ouverte, salon indépendant avec cheminée-insert, une chambre, une pièce (pouvant être aménagée en sde facilement), une sdb, chaufferie; à l'étage quatre autres chambres, sde, wcs, grenier, petit coin bureau. Une terrasse extérieure surelevée. Grand garage clos devant la maison, et un autre à l'arrière , carport. Le tout sur 539 m² clos, cour bitumée et espace pelouse devant la maison. Actuellement la maison est quotidiennement chauffée par chauffage bois avec appoint fuel (pouvant basculer à terme en aérothermie air-eau) Les atouts : ouvertures double vitrage, assainissement autonome conforme récent (3 ans), terrasse intimiste avec vue dégagée sur la vallée à l'arrière, et l'atout confort : maison reliée à la FIBRE ! Idéal surtout pour télétravail ou tout simplement pour votre quotidien ... ESPACES, AUTHENTIQUE, CHARME. Date de réalisation du diagnostic : 21/03/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780 € et 3820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vanessa VENTROUX - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par Vanessa VENTROUX - Propriétés-privées.com 15/11/2024 - mise à jour 16/11/2024
13
Maison, 110 m²

169 900 € 1 545 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 748 m²

Pipriac (35550)

NOUVEAU !! Vanessa VENTROUX vous propose en Exclusivité ! : A PIPRIAC A seulement 2 ,3 km de l'accès 4 voies et 14 mn de l'entrée de Redon. Puis à moins de 3 km du bourg et de tous ses commerces, et 2 km de l'école. Au calme, en impasse et à proximité immédiate de l'arrêt de car pour collèges et lycées Longère , en mitoyenneté , d'une superficie de 110 m² avec 2 dépendances de 25 m² chacune dont une avec cheminée La Longère se compose d'une entrée sur une belle pièce de vie d'un peu moins de 35 m², qui dessert un couloir offrant WC, grande salle d'eau avec espace branchement machine à laver et sèche linge, puis une chambre ou salon de 17 m² . Au dessus de cette pièce une chambre de 16m² habitable Revenons dans la pièce de vie et empruntons le deuxième escalier , celui ci nous emmène vers un palier qui dessert 2 chambres de 13 et 16 m². Grande terrasse - dépendances en face de la maison avec terrain de 450 m² derrière ces dépendances. Point de vue technique : Construction pierres , isolation jugée moyenne à bonne, toiture en ardoise naturelles , avec isolation extérieure . Chauffage électrique . Le DPE indique que pour 1200 euros maximum nous pouvons diminuer les dépenses énergétiques , ce en installant un système de régulation . Prévoir entre 20 000 euros et 30 000 euros si on veut isoler + et installer une pompe à chaleur. Présence d'amiante sur les toitures des dépendances. Menuiseries PVC double vitrage pour la majorité et bois pour certaines, en double vitrages également . Volets roulants électriques pour certaines fenêtres et PVC pour les autres . Assainissement autonome aux normes. Pas de VMC Possibilité d'acquérir en plus une maison de 55 m²+dépendances mitoyenne à cette longère Vous souhaitez habiter la commune de PIPRIAC, être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité ? Alors n'hésitez plus et : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par courriel à . RSAC 519 870 018. Mandat réf : 376914 Prix : 169 900 euros Honoraires inclus charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

Vanessa VENTROUX - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 14/11/2024
Proposée par Vanessa VENTROUX - Propriétés-privées.com 14/11/2024
18
Maison, 155 m²

209 900 € 1 354 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 060 m²

Pipriac (35550)

Maison sous Compromis - NOUVEAU ! BIEN RARE SUR LE MARCHE ACTUEL ! Et proposé en EXCLUSIVITE par VANESSA VENTROUX : Entre La Gacilly et Pipriac, en campagne de SIXT SUR AFF et et à 6 mn du centre Bourg de Pipriac. Et également à moins de 5 mn de la 4 voies Rennes / Redon 10 mn de la Gacilly et 10 mn de l'entrée de Redon En hameau. Jolie rénovation pour cette maison indépendante , d'environ 155 m² habitables + 50 m² de Garage et dépendances et également un abri de jardin . Ce sur un terrain clos de 2060 m² avec vue dégagée sur la campagne. Très bien entretenue , elle comprend au rdc une entrée sur une agréable véranda idéalement exposée, et très lumineuse d'environ 25 m² , une pièce de vie de 38m² comprenant une cuisine aménagée -équipée et un salon séjour ( avec insert), 2 chambres de belles tailles , un espace lingerie, WC, sdb et nombreux placards. De l'espace lingerie nous montons vers l'étage ou nous découvrirons un palier desservant 2 chambres de 9 m² puis un couloir dessert une salle d'au à finir ( pose de la vasque ) et une grande chambre de 15 m² avec placard. La maison bénéficie également d'une dépendance de 50 m² proposant un Garage de 35 m² avec porte motorisée - 1 pièce de 12 m² Puis un abri de jardin En extérieur : un terrain d'environ 2100 m² Terrain clos Quelques finitions et peintures à prévoir POint de vue technique, nous sommes sur un chauffage électrique distribué par une pompe à chaleur air/eau installée en 2022, la maison est reliée à un assainissement autonome aux normes, les menuiseries sont en PVC double vitrage . L'isolation jugée bonne ( isolée par l'extérieure ) La toiture en ardoise fibro-ciment a été entièrement revue. Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! Vous souhaitez habiter au calme, en campagne mais à proximité de toutes commodités ? Vivre de plain pied ? Alors n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à - RSAC 519 870 018.Mandat référence : 374 054 présenté au prix de 209 900 euros ( Honoraires inclus CHARGE VENDEUR ) Plus de biens sur : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

Nathalie PERREUL - SAFTI
Annonce publiée le 20/05/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Nathalie PERREUL - SAFTI 20/05/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 95 m²

Prix en baisse 69 990 € 737 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 1 chambre • Ter. 1 293 m²

Pipriac (35550)

Nouveauté !! Dans la campagne entre Bruc sur Aff et Pipriac. Découvrez un havre de paix en pleine campagne, à seulement 4 km du centre ville de Pipriac. Nichées dans un environnement verdoyant et paisible, ces deux petites maisons à rénover offrent un projet de rénovation exceptionnel pour les amoureux de la nature et les amateurs de travaux. Maison 1 : 56 m² d'emprise au sol Maison 2 : 39 m² d'emprise au sol Possibilité d'extension : 60 m² supplémentaires Soit un potentiel pour créer une maison de plus de 150m² d'emprise au sol, idéal pour faire un plain-pied Le terrain spacieux de 1290 m² invite à la détente et à la sérénité, avec de nombreuses possibilités d'aménagements extérieurs. Imaginez créer votre propre jardin zen, un espace de jeu pour les enfants, ou encore une terrasse ensoleillée pour des moments de convivialité en plein air. Atouts : Proximité de toutes les commodités (4km) : écoles, commerces, et transports Environnement calme et naturel Potentiel de transformation et d'agrandissement Idéal pour un projet de vie personnalisé Ce bien représente une opportunité rare de créer une résidence unique, à votre image. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de campagne ou d'un projet de rénovation, ces maisons offrent un cadre de vie paisible et authentique. Laissez vous inspirer par le charme de la campagne et venez découvrir tout le potentiel de ce lieu. Visite virtuelle en visio sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PERREUL, Tél. : 0630477484, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 829 727 171 - SAFTI – PERREUL Nathalie, Conseiller indépendant

Vanessa VENTROUX - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 08/11/2024
Proposée par Vanessa VENTROUX - Propriétés-privées.com 08/11/2024
17
Maison, 198 m²

196 900 € 994 €/m²
Maison • 198 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 589 m²

Pipriac (35550)

NOUVEAU ! BIEN RARE SUR LE MARCHE ACTUEL ! Vanessa VENTROUX vous propose : En campagne de Pipriac, A moins de 5 mn de la 4 voies Rennes/Redon, seulement 5 mn de Pipriac et de tous ses commerces, écoles , collège. 20 mn de l'entrée de REDON , et 25 mn de la Gare de Redon . Jolie rénovation et beaucoup de potentiel pour cette maison en pierre d'environ 185 m² déjà habitables + 14 m² de grenier aménageable. Ce sur un terrain clos d'un peu moins de 600 m² divisée en 2 parties : Un jardin + terrasse au devant de la maison , un terrasse sur élévée à l'arrière de la maison puis un carport La maison elle comprend au rdc une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie idéalement exposée, d'environ 40 m² comprenant :cuisine aménagée/équipée, salle à manger avec cheminée foyer fermé. Puis un salon indépendant de 26 m² avec cheminée foyer fermé. Et une pièce de 20 m² actuellement aménagée en salle de jeux mais pouvant devenir une chambre puisque contigue à cette pièce vous trouverez une salle de bain à rénover. En demi niveau bas vous trouverez une grande buanderie et une salle de bain. Ensuite en demi niveau haut , vous trouverez 5 chambres de 11 à 14m², une salle d'eau , WC et de nombreux placards. Egalement un grenier de 14 m² isolé. En extérieur : un terrain d'environ 600 m² dont une grande partie devant la maison : pelouse et terrasse deux garages de 30 et 40 m² , une cave. Vue dégagée La maison est située en hameau mitoyenne d'un côté mais sans aucun vis à vis. Terrain clos - Point de vue technique, nous sommes sur une maison construite en pierre , couverte en ardoises naturelles . Un système de chauffage au fuel mais pouvant facilement être remplacé par une pompe à chaleur. Menuiseries bois et PVC double vitrage La maison est reliée à un assainissement autonome aux normes. La toiture est en ardoises naturelles, Electricité revue récemment . Pas de VMC . Maison reliée à la fibre. Beaucoup de potentiel, possibilité de créer un studio ou un espace de travail indépendant de la maison. Vous souhaitez habiter au calme, en campagne, tout en étant à proximité de toutes commodités ? Vivre de jolis moments en famille. Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! Alors n'hésitez plus et : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par courriel à . RSAC 519 870 018. Mandat réf : 325104. Prix : 196 900 euros Honoraires inclus charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

Claude JAN - MeilleursBiens.com
Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par Claude JAN - MeilleursBiens.com 27/06/2024 - mise à jour 30/10/2024
13
Maison, 48 m²

Prix en baisse 95 990 € 2 000 €/m²
Maison • 48 m² • 4 pièces • 2 chambres

Pipriac (35550)

Claude JAN vous propose ce bien : MEILLEURSBIENS JAN Claude Pipriac vous propose cette maison située à deux pas de toutes les commodités sans prendre la voiture : école primaire à 2 min à pieds, collège, les boulangeries, supérette,.... Dès l'entrée une cour de stationnement mène directement à un garage clos de 30m² et une dépendance de 12m² à l'arrière de la maison. La maison se compose d'une cuisine (10,60m²), de deux chambres (12.50 et 13.10m²) (dont l'une pouvant s'ouvrir pour créer une plus grande pièce de vie avec un escalier pour accèder au grenier (18m²) afin d'aménager une autre chambre mansardée), un wc, sde. Une véranda (5.60m²) côté ouest prolonge l'ouverture de la cuisine. Cave, chaufferie en sous sol. Terrain clos de 300 m². Toiture en ardoises naturelles, maison reliée au tout à l'égout, possiblité d'installation poêle par conduit existant.. Possiblité d'acquérir (en sus) garage, et terrain constructible en continuité de la maison de 1 300m², à voir sur place. Maison bénéficiant d'un audit énergétique pour vous aider à améliorer son confort. A noter la maison est raccordée directement à un puits. Date de réalisation du diagnostic DPE : 15 / 12 / 2022 Date de réalisation du diagnostic audit : 20 / 04 / 2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050 € et 2840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : G 602 kWh/m²/an. Ges G 161 Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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