Vente maison 280 800 €

138 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Pipriac (35550)

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2 035 €/m²
1 terrasse

SELARL NOTICYA

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Description

Dans un hameau, à 6 km des commodités de PIPRIAC, venez découvrir ce spacieux pavillon de 138 m² sur sous-sol complet construit en 2010. Il se compose d'un salon-séjour lumineux de 48 m² (conduit de cheminée en attente), d'une cuisine aménagée et équipée, d'un couloir avec placard, d'un wc, d'une chambre et d'une salle d'eau. L'étage se compose d'une mezzanine, de 3 grandes chambres, d'une salle de bains avec douche et wc. Au sous-sol : garage et buanderie. Terrain clos (sauf portail) de 1 597 m² avec terrasse. Points techniques : chauffage par une pompe à chaleur, eau chaude par ballon d'eau chaude, menuiseries DV Alu/PVC avec volets électriques partout, assainissement individuel aux normes, aspiration centralisée. Honoraires TTC inclus et à la charge de l’acquéreur, soit 5,5 % TTC du prix de vente. Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite contactez Céline MOIZAN conseillère immobilier au 06.28.11.69.14 L’ensemble de nos annonces visibles sur le site office pinson pipriac notaires Coordonnées étude: SELARL NOTICYAMaître Elodie GUERIF -Maître Yann PINSON 55 rue de l'Avenir 35550 PIPRIAC Tel : 02.99.34.41.87 Email : ; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs :

Publiée le 09/10/2024 - Réf. agence : 1006456 - Réf Superimmo : ANVXWVLZA

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Caractérisques

Prix de vente : 280 800 €	Prix au m² : 2 035 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC. Barème d’honoraires : https://office-pinson-pipriac.notaires.fr/l-office-SELARL-NOTICYA-Me-GUERIF-Elodie-Me-PINSON-Yann.html#tarifs

138 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 597 m²	Cave
1 terrasse	Année de construction : 2010
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 360 € / an

Maximum : 1 890 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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