Vente maison 196 900 €

163 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Pipriac (35550)

Claude JAN vous propose ce bien :
EXCLUSIVITE MEILLEURS BIENS JAN CLAUDE :
Longère en pierre couverte en ardoises bénéficiant de sérieux atouts tant par son côté atypique que par ses volumes....
Située dans un hameau de Pipriac à 5 min du bourg, des écoles et de toutes les commodités, vous serez charmés par son authenticité.
Elle se compose au rdc d'une pièce de vie (avec cheminée-insert) et sa cuisine aménagée ouverte, salon indépendant avec cheminée-insert, une chambre, une pièce (pouvant être aménagée en sde facilement), une sdb, chaufferie; à l'étage quatre autres chambres, sde, wcs, grenier, petit coin bureau. Une terrasse extérieure surelevée.
Grand garage clos devant la maison, et un autre à l'arrière , carport.
Le tout sur 539 m² clos, cour bitumée et espace pelouse devant la maison.
Actuellement la maison est quotidiennement chauffée par chauffage bois avec appoint fuel (pouvant basculer à terme en aérothermie air-eau)
Les atouts : ouvertures double vitrage, assainissement autonome conforme récent (3 ans), terrasse intimiste avec vue dégagée sur la vallée à l'arrière, et l'atout confort :
maison reliée à la FIBRE ! Idéal surtout pour télétravail ou tout simplement pour votre quotidien ...
ESPACES, AUTHENTIQUE, CHARME.
Date de réalisation du diagnostic : 21/03/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780 € et 3820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 196 900 €

Prix au m² : 1 208 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 280 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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CLAUDE JAN - MEILLEURSBIENS.COM

Infos légales : 52897063500017

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