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Vente maison 316 900 €

118 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Ploërmel (56800)

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2 686 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique

Caroline Bouëdo - iad

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Description

iad France - Caroline Bouëdo vous propose: ** NOUVEAUTÉ **
.
Proche de tous commerces, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, des écoles et de la gare routière. Cette maison de 2002 soigneusement entretenue offre un cadre de vie agréable. D’une surface habitable de 118 m², elle est implantée sur un terrain clos de 650 m² avec un jardin facile d’entretien et une terrasse.
Le rez-de-chaussée séduit par sa fonctionnalité et permettant une vie de plain-pied :
Une cuisine aménagée et équipée, lumineuse qui s’ouvre sur un salon-séjour spacieux et lumineux.
Vous y trouverez également une chambre spacieuse avec dressing, une salle d’eau et des WC séparés, .
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d’une salle de bain et de WC séparé.
La maison bénéficie de prestations de qualité :
Un garage carrelé avec portail motorisé
Une buanderie attenante, également carrelée, avec accès à un grenier
Une pompe à chaleur récente pour un confort thermique optimal .
Des menuiseries en double vitrage
Le tout-à-l’égout
Un jardin clos avec portail extérieur motorisé
Soigneusement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette maison allie confort moderne, espace et tranquillité.
Un véritable coup de cOEur, à ne pas manquer à Ploërmel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Bouëdo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 879339323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 16/04/2025 - maj le 24/04/2025 - Réf. agence : 1741658 - Réf Superimmo : ANVXYBWIZ

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Caractérisques

Prix de vente : 316 900 €	Prix au m² : 2 686 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

118 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 650 m²	1 Garage
Année de construction : 2002	Chauffage électrique
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 18 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B