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Vente maison 231 500 €
118 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Saint-André-de-Cubzac (33240)

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  • 1 962 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
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Description

Découvrez cette charmante maison traditionnelle à Prignac-et-Marcamps
Nichée au coeur de la pittoresque commune de Prignac-et-Marcamps, cette maison traditionnelle vous offre un cadre de vie paisible et accueillant. Située sur un terrain de plus de 1000 m², cette propriété de plain-pied vous promet des moments de tranquillité et de convivialité.
La maison est composée d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'une salle à manger, d'une terrasse couverte, d'une arrière cuisine et d'un coin nuit comprenant 3 chambres, un wc et une salle de bains. Le tout complété par un grand garage attenant.
L'intérieur, bien que nécessitant quelques travaux, possède un potentiel pour créer un intérieur à votre image.
Prignac-et-Marcamps est une commune où il fait bon vivre. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une alimentation générale. Les écoles, de la maternelle au collège, sont accessibles en quelques minutes de marche ou en voiture. Plusieurs crèches, collèges et un parc sont également à proximité, offrant un environnement parfait pour les familles.
En termes de santé, plusieurs médecins généralistes et un hôpital sont accessibles en 15 minutes à pied et en voiture respectivement. La connexion internet haut débit est également disponible, vous permettant de rester connecté en toute simplicité.
Ne manquez pas l'opportunité de transformer cette maison en votre foyer idéal. Contactez PORTBAIL IMMOBILIER St André de Cubzac pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Honoraires inclus de 5.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 219 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2750.00 et 3750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 24/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : VM30349-PORTBAILIMMO33 - Réf Superimmo : ANVXX0JLC
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Caractérisques
Prix de vente : 231 500 €Prix au m² : 1 962 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,71% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/portbailimmo33/918/o61n0/bareme_12_2023.pdf

118 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 200 m²Chauffage électrique
Cuisine équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
304 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 750 € / an
Maximum : 3 750 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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