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Vente maison 259 000 €
118 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Rouen (76100)

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  • 2 195 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz
Laurent DUTOT - OPTIMHOME

Laurent DUTOT - OPTIMHOME

16 avis
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Description

Au calme absolu, à 5 mn de Rouen-centre, Belle Maison individuelle orientée Sud de 118 m² offrant un espace extérieur de 270 m² avec terrasse & Garage.
En intérieur, Espace de vie lumineux de 46 m² avec Bar & foyer ouvert, Cuisine A/E, 3 chambres, Salle de Bains (douche et baignoire), salle d'eau, 2 WC, Dressing et nombreux rangements.
Autres atouts : DPE D, volets Elec. avec commande centralisée, 2e garage en sous-sol, parkings intérieurs, cave à vin, bâtiment annexe (garage motos-vélos), aucun travaux à prévoir, pas de vis-à-vis direct, proximité Gare, Chaudière gaz neuve Saunier-Duval, arbres fruitiers et toutes commodités à proximité ...
Excellente opportunité à saisir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurent DUTOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 513 301 Greffe de ROUEN) 06 58 73 96 89 (réf. 574305 )

Publiée le 25/11/2024 - Réf. agence : 830038447918 - Réf Superimmo : ANVXXASY1
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 2 195 € / m²
Taxe foncière : 1 329 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement118 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 270 m²
1 niveauOrientation : Sud
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
1 caveTerrasse
Année de construction : 1960Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 46 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Sous-solEspace vert - Jardin privatif - Barbecue
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 290 € / an
Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2023.

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