Vente maison 299 500 €

118 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

iad France - Ludivine Caparros (06 75 02 33 14) vous propose : Maison traditionnelle - 3 Chambres - Saint-Fargeau-Ponthierry
Située dans un cadre agréable, cette maison d'habitation de 118m2 édifiée sur une parcelle arborée de 907m2 environ, est une belle opportunité. Idéalement agencée pour accueillir une famille ou des personnes en quête de tranquillité.
Elle se compose comme suit :
Au niveau principal, l'entrée cathédrale vous guide vers un séjour double avec son poêle à bois, une cuisine séparée, un bureau, un cellier, une buanderie et un wc.
A l'étage, le pallier dessert une chambre parentale avec sa salle de bain privative, 2 chambres confortables de 9m2 chacune, une salle de douche avec wc.
A l'extérieur, un carport pour le rangement des véhicules, une grande terrasse pour vos repas en plein air ouverte sur un jardin verdoyant.
Equipements complémentaires :
- Chauffage électrique et poêle à bois en supplément
- Ballon de 200 litres pour la production d'eau chaude
- Menuiseries en pvc double vitrage pour un confort thermique optimal
- Volets roulants électriques
- Tout à l'égout
Environnement : Profitez d'un quartier résidentiel calme, proche des écoles, commodités et transports. Accès autoroute A6 rapide.
Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite !!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 15.23 € par mois (soit 182.8 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Caparros EI (ID 46318), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 813133543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 299 500 €	Prix au m² : 2 538 € / m²
Charges prévisionnelles : 182,8 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2023.

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LUDIVINE CAPARROS - IAD

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