Superimmo
20

Vente maison 299 000 €
118 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Fort-sur-Gironde (17240)

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  • 2 534 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

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40 avis
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Description

Maison de plain-pied de 3 chambres située dans un hameau calme à seulement 3 minutes de St-Fort-sur-Gironde avec un marché hebdomadaire, un restaurant/bar et des commerces locaux, à 10 minutes de Port Maubert avec des bars et restaurants sur son joli port.
La propriété dispose d'une belle cuisine/séjour de 28.5m2 avec une cuisine moderne entièrement équipée qui donne sur sa terrasse avec un espace pour installer une piscine enterrée.
Il y a une buanderie à côté de la cuisine, le salon mène aux 3 chambres de 11.4m2 et 10m2 et la suite parentale avec chambre de 16m2, un dressing de 4m2 et sa propre salle de douche Italienne de 4m2, il y a une deuxième salle de bain familiale de 9m2 avec une baignoire sur pieds et une grande douche à l'italienne et un garage avec porte electrique.
Le terrain de 3598m2 entoure la maison avec vue sur les bois à l'arrière.
La propriété a été entièrement isolée, double vitrage PVC, les installations électriques et la fosse septique sont conformes et aux normes.
Cette maison est prête à emménager.
Pour plus d'informations et de photos, contactez Yiannis 0614442996 email

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : YM3298 - Réf Superimmo : ANVXX9Q48
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 2 534 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,28% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lgimmo.net/i/redac/honoraires?honofor=1

118 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 598 m²1 Garage
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
116 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2023.

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Siren : 538913138 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2015 000 000 233
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