Vente maison 422 500 €

118 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Georges-sur-Loire (49170)

Découvrez cette maison située à seulement 20 minutes de la gare d'Angers, à Saint-Georges-sur-Loire. Son emplacement idéal, à 5 minutes de tous les commerces et services essentiels tels que supermarché, écoles, pharmacie, restaurants et cafés, vous garantit un quotidien pratique et agréable.
Cette maison, d'une superficie de 119 m² en loi Carrez, dispose d'une surface totale de 179 m². Ce bien spacieux de type 6 a été conçu pour optimiser l’espace et le confort. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand séjour modulable, pouvant être aménagé selon vos besoins, et d'une arrière-cuisine bien pensée, permettant une organisation efficace de la cuisine principale. Vous y trouverez aussi une suite parentale avec une chambre adjacente à une salle d'eau et un WC, pour une vie de plain-pied.
À l’étage, vous profiterez de trois chambres généreuses, d’une salle polyvalente qui pourrait servir de chambre supplémentaire, de dressing ou de bureau, ainsi que d’un accès direct au grenier pour davantage de rangement. Une salle de bain et un WC complètent ce niveau.
À l'extérieur, le jardin clos et arboré offre un cadre de vie paisible. Vous y trouverez un préau avec espace de stockage, une piscine chauffée par pompe à chaleur et un atelier en bois. La grande terrasse en pierre et carrelage, d'une surface de 80 m², et l'espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules apportent un confort supplémentaire.
Adaptée à une famille moderne, cette maison allie luminosité, fonctionnalité et tranquillité, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires à un quotidien serein.Afficher plus

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Prix de vente : 422 500 €

Prix au m² : 3 581 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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