Charlotte FOLLIOT - OPTIMHOME

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Description

Charlotte Folliot, conseillère en immobilier Optimhome vous propose à la vente cette maison de 118 m2, présentant un beau potentiel d'aménagement, idéalement située en plein centre bourg de Saint-Méloir-des-Ondes.
D'une surface habitable de 118 m2 le rez-de-chaussée propose de beaux volumes avec une cuisine, un salon avec cheminée insert et une pièce modulable de 17 m2 ; le couloir de l'étage dessert trois belles chambres.
Une cour bien exposée d'environ 45 m2 avec un abri de jardin complète la description de ce bien.
Ne manquez cette opportunité rare sur le secteur, plus de renseignements sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte FOLLIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 113 163 Greffe de SAINT MALO) 06 88 74 70 24 (réf. 568830 )

Publiée le 31/08/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 830032558998 - Réf Superimmo : ANVXWL4YA
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Caractérisques
Prix de vente : 240 350 € Prix en baissePrix au m² : 2 037 € / m²

10 350 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 230 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement118 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 318 m²
1 niveauParking extérieur
Chauffage électriqueCuisine aménagée
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 450 € / an
Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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Historique des prix
29 octobre 2024

Baisse de 10,8%

240 350 €
9 octobre 2024

Baisse de 0,1%

269 600 €
31 août 2024
270 000 €
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