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Vente maison 295 000 €
118 m²
5 pièces 5 p
Saint-Nazaire (44600)

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  • 2 500 €/m²
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Nicolas Guilleau - iad

Nicolas Guilleau - iad

9 avis
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Description

iad France - Nicolas Guilleau (07 81 48 67 72) vous propose : Proche de l'étang de Guindreff, à 250m d'un arrêt de bus, à 100m des commodités (Bureau de tabac, Pharmacie, Coiffeur..), 500m d'une école et 4min en voiture du Leclerc.
Venez visiter cette maison de 118m² environ comprenant 3 chambres, un garage, sur une parcelle 788m² environ avec jardin.
Profitez au RDC d'une entrée desservant un salon exposé Ouest, une salle à manger, une cuisine, un WC, un garage avec un accès au grenier et une véranda exposé Est.
L'étage propose 3 chambres (10 à 11,50m2), un WC indépendant, une salle de bain avec cabine de douche et baignoire.
Une Dépendance de 50m2, un Carport ainsi qu'une serre complètent le bien.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Guilleau EI (ID 78730), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 977770775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : 1631450 - Réf Superimmo : ANVXX5WNR
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 2 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

118 m² - 5 pièces - ter. 788 m²Année de construction : 1976
Chauffage au fuel (radiateurs)Cheminée
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
266 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 560 € / an
Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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