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Vente maison 253 470 €
118 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Viance (19240)
118 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Viance (19240)
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- 2 148 €/m²
- 1 terrasse
- 2 Garages
- Cuisine équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique maison d'habitation construite en brasier, idéalement située sur la commune de Saint Viance, à proximité de Varetz. À seulement 5 minutes de la zone Ouest de Brive La Gaillarde, cette maison offre un cadre de vie agréable et paisible, parfait pour une famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne. Le salon/séjour de 38 m² est un espace lumineux et spacieux donnant accès à une véranda de 26 m², idéale pour vos moments de détente. Ce niveau comprend également trois chambres confortables et bien agencées, une salle d'eau pratique et élégante, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de commodité.
À l'étage se trouve une suite parentale, une véritable retraite avec une chambre, une salle d'eau et un WC, offrant intimité et confort.
Les extérieurs ne sont pas en reste avec un parc de 2049 m², un vaste espace arboré parfait pour les jeux en plein air et les moments de détente. Vous pourrez profiter d'une terrasse idéale pour vos repas en extérieur et vos soirées d'été, ainsi que d'une piscine hors sol pour vous rafraîchir durant les chaudes journées estivales. Un garage attenant à la maison permet d'abriter vos véhicules et offre un espace de rangement supplémentaire. Une annexe de 30 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace polyvalent à utiliser selon vos besoins, que ce soit pour un atelier ou du stockage.
Cette maison est un véritable havre de paix, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel à proximité de toutes les commodités.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 25/07/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : VM4383-CONTACTIMMO19 - Réf Superimmo : ANVXWE1P8
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| Prix de vente : 253 470 € | Prix au m² : 2 148 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/contactimmo19/579/Dbgl6/doc_honoraires_1.pdf
| 118 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 049 m² | 2 Garages |
| Cave | 1 terrasse |
| Cuisine équipée | Séjour de 64 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 480 € / an
Maximum :
2 060 € / an
Diagnostics réalisés le 31/10/2023.
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